一、設(shè)立居住權(quán)的可以約定居住權(quán)的期限嗎《物權(quán)法》有效期限截止：2020年12月31日)

房屋所有人在房屋是設(shè)立居住權(quán)的，可以在約定居住權(quán)的期限，設(shè)立居住權(quán)最好簽訂合同。

《中華人民共和國物權(quán)法》第四十條

所有權(quán)人有權(quán)在自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)上設(shè)立用益物權(quán)和擔保物權(quán)。用益物權(quán)人、擔保物權(quán)人行使權(quán)利，不得損害所有權(quán)人的權(quán)益。

《中華人民共和國物權(quán)法》第一百一十七條

用益物權(quán)人對他人所有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。

二、用益物權(quán)分類

如何構(gòu)造中國的用益物權(quán)體系，學者們的看法差別很大。具有代表性的意見，主要有：

1、用益物權(quán)包括經(jīng)營權(quán)、承包經(jīng)營權(quán)、地上權(quán)、典權(quán)、采礦權(quán)、地役權(quán);

2、用益物權(quán)包括地上權(quán)、地役權(quán)、用益權(quán)、永佃權(quán)、典權(quán);

3、用益物權(quán)包括經(jīng)營權(quán)、承包經(jīng)營權(quán)、地上權(quán)、地役權(quán)(相鄰權(quán))、典權(quán)、采礦權(quán)、租賃權(quán);

4、用益物權(quán)包括經(jīng)營權(quán)(國有企業(yè)經(jīng)營權(quán)、農(nóng)村集體組織成員的承包經(jīng)營權(quán))、國有自然資源使用權(quán)(國有土地使用權(quán)、水面灘涂養(yǎng)殖使用權(quán)、草原使用權(quán)、水使用權(quán)、采礦權(quán))、地上權(quán)、地役權(quán)、典權(quán)。

三、最新資訊(2021年1月1日起生效)

《中華人民共和國民法典》第三百六十七條?【居住權(quán)合同】

設(shè)立居住權(quán)，當事人應(yīng)當采用書面形式訂立居住權(quán)合同。

居住權(quán)合同一般包括下列條款：

(一)當事人的姓名或者名稱和住所;

(二)住宅的位置;

(三)居住的條件和要求;

(四)居住權(quán)期限;

(五)解決爭議的方法。

第三百六十八條?【居住權(quán)的設(shè)立】居住權(quán)無償設(shè)立，但是當事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當向登記機構(gòu)申請居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時設(shè)立。

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