如何處理工程預付款糾紛在工程實施過程中提前簽訂合同是十分必要的。施工企業在支付工程預付款后遲遲不開工,將對工程造成嚴重影響的,可以采取逐步解決的辦法,也可以扣除支付憑證的金額。具體如下:
(一)工程預付款的支付
施工單位按合同約定支付工程預付款后,施工企業遲遲不進場施工,占用施工單位資金,或者提出各種不合理的條件脅迫施工單位,達不到要求拒不進場施工的。在《建設工程施工合同示范文本》(1999年版)中,《工程預付款協議書》只規定了工程預付款的支付比例和時間,只規定了施工單位的責任,施工企業沒有相應的責任。一旦預付款(金額可能較大)無條件支付給施工企業,很容易造成上述問題。因此,建議提前支付工程預付款。付款條件見FIDIC施工合同條件中關于預付款的約定。FIDIC施工合同條件對預付款的要求如下:承包人按本款規定提交保函時,發包人應支付預付款。預付款總額、分期付款的次數和時間(如果不止一次)、適用的貨幣和比例應符合投標書附錄的規定。承包商應確保本保函在預付款支付前保持有效和可執行,但總金額可根據支付證書中規定的承包商支付的金額逐步減少。如果保函條款中規定了到期日,而預付款在到期日前28天仍未付清,承包商應延長保函的有效期,直到預付款付清為止。將上述FIDIC施工合同條件的詳細表述與《建設工程施工合同示范文本》(1999年版)中的工程預付款進行比較,不難發現前者更為全面,更有利于雙方利益的平衡具有較強的可操作性,FIDIC合同條件中關于履約保函的約定更為全面,如果在施工合同中有此條款的規定,可以大大降低無條件支付預付款所帶來的風險,可避免不必要的糾紛和經濟損失,施工單位的資金風險和工程建設的資金投入直接影響施工企業的資金安排,從而影響工程建設進度,最終影響建設單位的投資收益。國內許多施工合同中對工程預付款的扣除沒有明確規定,有的約定在竣工決算后從余款中扣除,有的約定在竣工決算后從余款中一次性扣除工程款的后期支付,不考慮與工程建設進度相適應的協議,很容易引起工程款支付中的糾紛。如果在項目實施過程中發生其他爭議,也可能由于對工程預付款的支付和扣除約定不詳細,導致雙方對工程實際支付金額產生爭議。以下簡要介紹國內項目管理界公認的國際通用的工程預付款扣除方法:
1。工程預付款的扣除方法有兩個關鍵要素:一是工程預付款支付時的扣除點,二是如何扣除,扣除比例就是扣除比例。在國內工程建設中,工程預付款的作用主要是施工單位在工程開工前支付給施工企業的材料設備購置款。具體資金數額根據雙方簽訂的工程合同金額及工程所需材料設備占整個工程造價的比例確定。因此,在確定工程預付款之前,必須先支付材料和設備,計算出設備在整個工程造價中所占的比例,并計算出材料和設備在整個工程造價中所占的百分比。然后通過經驗公式確定工程預付款的起始扣除點,即預付款的起始扣除點=合同總價-工程預付款/材料設備占工程造價的百分比,扣除額為當月的進度款×材料和設備占工程造價的百分比,在扣除完成前,雙方可接受按此條件談判正常的工業和民用建筑合同,扣除不及時,不會影響工程建設進度,也不會給建設單位造成經濟風險。
2。FIDIC施工合同條款(針對業主設計的建筑物和工程)中的預付款扣減如下:預付款應在付款證書中按百分比扣回。除非投標書附錄中另有規定:
(1)當確認的期中付款(不包括預付款、扣減和退還保留金)的累計金額超過中標合同金額減去暫定金額后余額的百分之十(10%)時,應從付款證書開始扣減(即“起始扣除點”);
(2)扣除額按每份付款憑證金額的四分之一(25%)計算(不包括預付款、扣減和退還保留金),并按預付款的幣種和比例計算,直至預付款付清為止。如果在頒發工程接收證書或根據合同終止條款終止合同之前,預付款尚未支付,承包商應立即向業主支付全部余額。
FIDIC的上述規定適用于大多數工程建設預付款的扣除方法。在簽訂合同時,我們可以根據不同工程類型的施工周期和材料占工程造價的比例,在合同條款中約定具體的扣除點和扣除比例。綜上所述,本文對工程預付款糾紛的相關內容進行了梳理。由此可見,工程中需要提前簽訂合同。施工企業在支付工程預付款后遲遲不開工,將對工程造成嚴重影響的,可以逐步支付解決,也可以扣除支付憑證的金額。對于更多相關問題,律師事務所提供專業的法律咨詢服務。你知道嗎
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