貸款合同變更的情況是什么？一、債權人變更債權人因合同、贈與或法律規定將其全部債權轉讓給他人，只改變債務主體，不改變債務內容。理論上，根據債權轉讓的不同原因，分為債權轉讓和債權轉讓。債權轉讓，是指以合同或者其他協議形式有償轉讓債權；債權轉讓主要是指贈與債權的自由轉讓、法人債權人的分立、合并、自然人債權人的死亡以及繼承人對債權的繼承

但是，如果銀行是債權人，這些債權人變動的原因基本上沒有出現。因此，我國《證券法》作出了具體規定。雖然第六十一條禁止最高抵押主合同項下的債權不得轉讓，但最高人民法院自那時起對涉及購置的案件審理中涉及法律適用的若干問題作出了規定，金融資產管理公司對國有銀行不良貸款形成的資產的管理和處置（以下簡稱本規定）第六十一條作限制性解釋。第二條規定，金融資產管理公司收到國有銀行債權后，原債權銀行在債權轉讓前已提起訴訟的，人民法院可以根據原債權銀行或者金融資產管理公司的申請，將訴訟標的變更為接受債權的金融資產管理公司由于剝離銀行不良資產的需要，銀行主體債權人在特定情況下可以轉讓債權。第八條規定，原債權銀行在人民法院確定最高額抵押擔保的非特定債權后轉讓主債權的，視為債權轉讓有效。第九條規定，資產管理公司以抵押擔保轉讓債務抵押權后，可以依法取得債權抵押權，原抵押權登記繼續有效。由此可見，在規定了最高抵押擔保的未指明債權后，原債權銀行轉讓主債權時，可以認為債權轉讓有效，同時存在抵押權轉讓的效力。指定最高抵押權未指明的債權后，原債權銀行轉讓主債權時，可以確定債權轉讓的效力。

① 此外，在確定最高抵押擔保之前，例如，如果債權人和債務人同意轉出一筆債務，根據民法的當事人意思自治原則，從法律角度來看也是可能的，由于最高抵押權并不從屬于每一具體債權，而是從屬于債權的連續發生，因此，每一具體債權的轉移只意味著債權脫離了最高抵押擔保的范圍，但抵押權未轉讓給受讓人，債權金額不再計入最高抵押擔保實際發生的債權總額，轉讓后債權成為無擔保普通債務。從本質上講，這種行為屬于最高額抵押擔保范圍的變更。有擔保債權人權利的范圍是由債權人權利的基本法律關系類型決定的，因此范圍的變化實質上是指基本法律關系的變化。這種變化通常表現為：

（1）以某種類型的債權取代原有類型的債權；

（3）在原債權中排除某種類型的債權；

（4）也可以添加特定的債權。

① 這些變更不需要抵押權人和其他第三方的同意，但必須在確定抵押權之前進行，否則無效，變更登記是變更的有效要素。抵押權確定前，當事人未辦理變更登記的，視為未發生變更。

② 《物權法》第204條也承認本法債權轉讓的效力，并規定，在確定最高額抵押擔保的債權之前，部分債權轉讓的，最高額抵押權不得轉讓，除非雙方另有約定。可以看出，在確定最高額抵押擔保的債權之前，中國法律已經發生了變化，對債權轉讓持積極態度，甚至給出了一些理由，但是，作為銀行和其他類似金融機構，在不同的狀態下應采取不同的對策：

（1）作為債權人簽訂合同時，為了防范自身風險，最好同意選擇約定的債權轉讓方式，但在簽訂最高抵押合同時，最高抵押權不能轉讓，更有利于保護自身利益；

II。債務人變更

債務人變更可能有多種原因，主要是債務承諾、債務人合并和分立、額外債務人和多重債務，特別是一旦發生債務承諾，對最高抵押權的影響因債務承諾的不同類型而不同。明確了債務承諾的類型，即免除債務承諾和并存債務承諾。免除債務承諾是基于債權人的同意，如果你想保留最大抵押權，抵押權的抵押效力也必須得到抵押人的同意，這種同意需要以書面合同或多方協議的形式確定。因為債務人的償付能力對抵押人是否最終承擔債務有重大影響。但是，在債務承諾并存的情況下，即增加新的債務人，實際上降低了抵押人和抵押人的擔保風險。理論上，保險可以在未經其同意的情況下生效。

但是，在最大抵押擔保的情況下，例如：

（1）如果債務人和抵押人一致，當債務人和第三方同意變更債務承諾時，只需要債權人的同意；證據鏈將更加復雜、完整和嚴格；

（3）如果債務人和抵押人分開，則應以任何一種方式獲得抵押人對債務承諾的書面同意。

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