什么樣的抵押合同有效

抵押合同的有效性與一般合同的有效性一樣，還必須具備四個要素：主體資格、意思表示、真實性、不違法性或社會公共利益，（一）主體資格主體資格是當事人的資格，即抵押合同當事人必須符合法律規定，主體資格不存在瑕疵。《合同法》第55條第1款規定，民事法律行為人應當具有相應的行為能力。《合同法》第9條還規定，當事人訂立合同時，應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力。抵押合同作為一種法律行為，必須滿足一般法律行為對當事人行為能力的要求，即抵押合同雙方當事人應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力。當事人是否具有法律主體資格由法律直接規定。此外，由于抵押權的設定是一種處分，除當事人的行為能力外，抵押人還應具有處置抵押財產的能力，并享有抵押物的所有權或處分權。（II）意義思維表明真正意義思維是法律行為的基本要素，它指向外部，表明在私法上具有一定法律效力的意圖。意義思維的表達包括兩個要素：一是內在意義思維；二是這種內在意義思想的外在表現。當事人的內在意義思維是通過外在的表達被客觀化，從而為他人所知，構成意義思維表達。《民法通則》第五十五條第二款規定，民事法律行為的意思表示和思想表示應當真實。所謂意義思維是指真理，即黨的內在意義思維與表意思維、外在意義思維是一致的，沒有缺陷。抵押合同是抵押人與抵押權人訂立的設定抵押擔保權的合同。抵押合同中的意思思維表達是抵押當事人通過合同表達的產生抵押權設定效力的意思思維。抵押人與抵押權人簽訂抵押合同時，應當表達真實意愿，按照平等自愿、誠實信用的原則確定雙方的權利和義務。一方不得將其意愿強加給另一方，使其違背真實意愿簽訂抵押合同

（III）不違反法律或社會公共利益?！逗贤ā返谄邨l規定：“當事人訂立和履行合同，應當遵守法律、行政法規，尊重社會公德，不得擾亂社會經濟秩序，損害社會公共利益?！备鶕鲜鲆幎?，本合同不得違反法律的強制性和禁止性規定，也不得違反社會公共利益。根據法律規定，抵押物應為可轉讓財產和可轉讓財產。禁止轉讓的、不可轉讓的財產，如毒品、槍支、彈藥等，以及依法查封、扣押、監管的財產，不得用于抵押（《合同法》第37條、《合同法》第184條）。此外，抵押人與抵押權人惡意串通訂立的抵押合同，損害國家、集體或者第三人的利益（《民法通則》第五十八條第一款第四項、《合同法》第五十二條第二款）；以法律形式掩蓋違法目的的抵押合同（《民法通則》第五十八條第一款第七項、《合同法》第五十二條第三項）；損害社會公共利益、違反良好習慣的抵押合同；以及其他違反法律強制性或禁止性規定的抵押合同,都屬于違反法律和社會公共利益的抵押合同,，（四）標的物的確定和可能性合同標的物決定了合同權利和義務的質量和數量。因此，合同標的應當具有確定性和可能性。標的物的確定，是指合同成立時，必須確定合同的內容，否則合同的內容不能實現，合同不能生效。標的物的可能性，是指合同中的付款可以實現。雖然中國民法通則和合同法沒有明確要求合同標的物必須確定且可能，但這是合同標的物對于抵押合同的應有含義，其標的物的確定為抵押權的確定。抵押權的確定性體現在兩個方面：抵押物必須具體，抵押擔保的債權必須具體?！稉７ā返?9條和《物權法》第185條第2款對此作了明確規定。其中，“有擔保債權的種類和數額”是對抵押物擔保的債權必須確定的要求，“抵押物的名稱、數量、質量、狀態、位置、所有權或使用權”是對抵押物的具體要求。抵押合同標的不確定的，抵押合同不具有法律效力。抵押合同標的物的可能性，是指抵押當事人通過抵押合同設定的抵押權可以實現。如果抵押不可能實現，抵押合同的標的物不可能

從上文可以看出，抵押合同效力的要素包括：標的的資格、意思表示的真實性、不違反法律或社會公共利益，以及標的物的確定和可能性