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債權質押合同何時生效

來源: 律霸小編整理 · 2021-12-24 · 87人看過

抵押合同生效時的債權抵押合同是抵押權人（通常是債權人）和抵押人（債務人或第三方）簽訂的擔保合同。抵押人以特定財產（不動產或動產）向抵押權人設定抵押擔保。當債務人不能履行債務時，抵押權人可以根據法律優(yōu)先獲得處置抵押物的收益，

有兩種抵押合同，只有在登記和雙方簽字后才能生效。根據我國《擔保法》第42條的規(guī)定，抵押合同有五種類型，在生效前必須進行登記：

（1）以無固定物的土地使用權抵押的，核發(fā)土地使用權證的土地管理部門辦理抵押登記

（2）以城市房地產或鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)廠房等建筑物抵押的，抵押登記由縣級以上地方人民政府指定的部門辦理

（3）森林抵押的，應當向縣級以上林業(yè)主管部門辦理抵押登記

（4）航空器，船舶、車輛抵押的，應當向運輸工具登記部門辦理抵押登記

（五）企業(yè)的設備和其他動產抵押的，抵押登記應當到該房地產所在地工商行政管理部門辦理

以其他房地產設定抵押權的，抵押合同自簽訂之日起生效；但是，未辦理登記的，不得反對第三人申請抵押合同，公證處對抵押人和抵押物的主體資格審查有嚴格要求。根據規(guī)定，抵押物為公民個人財產的，抵押物有共有人的，應當先征得全體共有人的同意，并由全體共有人出具同意抵押的書面證明；設立董事會的企業(yè)，如外商投資企業(yè)或個人合伙設立的私營企業(yè)，根據公司章程的規(guī)定，需要董事會決議擔保的，應當提交董事會決議；國有控股公司、國有企業(yè)以其國有重點財產抵押生產經營的，應當事先取得國有資產管理機構的批準。申請公證時，還應提交批準文件。

根據《中華人民共和國物權法》第180條，下列財產可以抵押：1。建筑物和其他土地附著物；（二）建設用地使用權；（三）通過招標、拍賣、公開協(xié)商取得的荒地等土地承包經營權；4、生產設備、原材料、半成品、成品；（五）在建建筑物、船舶、航空器；⒍ 交通工具；⒎ 法律法規(guī)未禁止抵押的其他財產

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