特許經營合同未簽訂，收據未開，但付款后是否可以退款

可以退回

押金介紹

目前開發商一般通過認購方式收到買家的押金，與買方簽訂正式商品房銷售合同前的訂購和預訂。如果買方未與開發商簽訂合同或雙方未能就合同條款達成協議，開發商的大部分押金將不予退還。這種定金或定金協議對買方極為不利，使買方在簽訂合同時處于他人的控制之下。在不可退還定金的壓力下，買受人往往在無意中接受開發商的不平等條款，其真實意思無法在合同中體現，這違背了合同的公平正義原則。許多買家認為，購買押金與其他商品交易一樣，就像普通購物一樣。付了定金后，我為自己保留了它，我準備好要它了。如果我不想要它，押金甚至是我給你的補償金，依此類推。他們認為，一旦簽訂了商品房認購書，無論出于何種原因，該商品房最終沒有被購買，押金都不得退還。有些人甚至自動放棄接受存款。這其實是一種誤解。事實上，押金是可以退還的。那么，在什么條件下可以退還定金，在什么條件下不能退還定金

關于定金的法律規定

到目前為止，與定金有關的法律規定如下：《合同法》、《擔保法》、《擔保法司法解釋》，商品房買賣合同糾紛的司法解釋。部門規章包括：《商品房銷售管理辦法》等。《中華人民共和國合同法》第一百一十五條對定金作了如下規定：支付定金的一方不履行約定債務的，無權要求返還定金；接受定金的一方不履行約定義務的，應當雙倍返還定金。《中華人民共和國擔保法》第八十九條規定，當事人可以約定一方向對方支付定金，作為債權擔保。支付定金的一方不履行約定義務的，無權要求返還定金；接受定金的一方不履行約定義務的，應當雙倍返還定金?！吨腥A人民共和國擔保法司法解釋》第六部分第一百一十五條規定，當事人約定提存作為訂立主合同的擔保的，支付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權要求退還押金；如果接受定金的一方拒絕簽訂合同，應當雙倍返還定金

最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛若干法律問題的解釋》第四條規定，出賣人收到買受人的定金，作為訂立商品房買賣合同的擔保認購、定購、預約等，因一方當事人原因不能訂立商品房買賣合同的，依照《定金法》的規定辦理；因不可歸責于雙方的原因不能訂立商品房買賣合同的，出賣人應當將定金退還買受人。此外建設部發布的《商品房銷售管理辦法》規定：“符合商品房銷售條件的房地產開發企業在簽訂商品房銷售合同前向買受人收取預付款性質的費用的，應當在簽訂商品房銷售合同時作為房價使用o房地產開發企業簽訂商品房買賣合同，應當將收取的費用退還買受人?！?/p>

從上述法律規定和具體管理辦法中，我們可以得出以下結論：作為商品房預售合同，商品房認購書中的定金條款是守約方在一方違約且未簽訂合同時的保護和救濟商品房買賣合同。但是，當雙方不能就正式商品房買賣合同的主要條款達成協議時，任何一方都不能被視為違約。在這種情況下，認購書中的存款條款不適用。因一方當事人原因不能訂立商品房買賣合同的，按照定金法的規定辦理，即買受人因自身原因放棄購買該房屋而不簽訂買賣合同的，或者出賣人違反合同不出售該房屋的，不履行合同義務的一方無權要求返還保證金；接受定金的一方不履行約定義務的，應當雙倍返還定金。因非雙方原因不能訂立商品房買賣合同的，出賣人應當將定金退還買受人。如果買賣雙方未能就預售或銷售合同及補充協議的內容達成協議，且未能簽署合同，則不應歸咎于任何一方，因此賣方應將押金全額退還給買方。我建議您不要對此事做出快速決定。目前，特許經營合同仍然是一種常見的合同。我們應該事先考慮一下。如果您不懂其他任何內容，可以來律霸進行法律咨詢