集資房是什么性質(zhì)的房
依據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定,單位集資合用建的房屋是屬于經(jīng)濟適用住房的組成部分,其建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、優(yōu)惠政策、供應(yīng)對象、產(chǎn)權(quán)關(guān)系等均按照經(jīng)濟適用住房的規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。
《經(jīng)濟適用住房管理辦法》
第三十四條 距離城區(qū)較遠的獨立工礦企業(yè)和住房困難戶較多的企業(yè),在符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃、住房建設(shè)規(guī)劃的前提下,經(jīng)市、縣人民政府批準(zhǔn),可以利用單位自用土地進行集資合作建房。參加單位集資合作建房的對象,必須限定在本單位符合市、縣人民政府規(guī)定的低收入住房困難家庭。
第三十五條 單位集資合作建房是經(jīng)濟適用住房的組成部分,其建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、優(yōu)惠政策、供應(yīng)對象、產(chǎn)權(quán)關(guān)系等均按照經(jīng)濟適用住房的有關(guān)規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。單位集資合作建房應(yīng)當(dāng)納入當(dāng)?shù)亟?jīng)濟適用住房建設(shè)計劃和用地計劃管理。
第三十六條 任何單位不得利用新征用或新購買土地組織集資合作建房;各級國家機關(guān)一律不得搞單位集資合作建房。單位集資合作建房不得向不符合經(jīng)濟適用住房供應(yīng)條件的家庭出售。
集體產(chǎn)權(quán)房能買嗎
集體房產(chǎn)證的房子可以買,但是風(fēng)險比較大。
集體產(chǎn)權(quán)房建在集體土地上,辦不到房屋土地使用證,不屬私產(chǎn),不能上市交易。這類房屋的修建由政府直批,不到房管局登記,居住者無房屋的完全獨立產(chǎn)權(quán),有的僅是農(nóng)村集體房產(chǎn)權(quán),即"鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)",鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)并非由某一級政府頒發(fā)的產(chǎn)權(quán),而是在鄉(xiāng)村里,當(dāng)?shù)卣唇?jīng)國家許可,便將土地交給開發(fā)商,并建設(shè)出售的商品房。
建設(shè)部《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》的規(guī)定:"房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并對房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的唯一合法憑證。依法登記的房屋權(quán)利受國家法律保護。"也就是說只有擁有個人房產(chǎn)證,才能證明房子是你的,而不只是擁有使用權(quán)。
而按照法律規(guī)定,集體性質(zhì)的土地使用權(quán)是不能在土地性質(zhì)未變更性質(zhì)之前進行買賣的,相應(yīng)的在該土地上建造的房屋也無法進行買賣或轉(zhuǎn)讓,因此也就無法取得房屋所有權(quán)證。
以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進行的解答,依據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定,單位集資合用建的房屋是屬于經(jīng)濟適用住房的組成部分,其建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、優(yōu)惠政策、供應(yīng)對象、產(chǎn)權(quán)關(guān)系等均按照經(jīng)濟適用住房的規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。讀者如果需要法律方面的幫助,歡迎到律霸網(wǎng)進行法律咨詢。
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