在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
購房合同的補充協議是什么
交付時交付的房屋未達到補充協議約定的標準的，房屋所有人有權拒絕接收，開發商應當賠償房屋所有人。如果在規定時間內仍未達到約定的交貨標準，買方有權單方面終止合同。開發商應支付因未能收到該房屋而產生的違約金和其他損失。明確房地產顧問的承諾和廣告描述。房地產顧問的承諾和廣告說明需要寫入補充協議，例如會影響價格的廣告說明，以及樣板房的具體品牌。明確抵押不能辦理時雙方的責任。現在買房往往需要抵押貸款，還有一種情況是抵押貸款無法處理。原因可能與購房者、開發商甚至銀行有關。因此，當抵押無法辦理時，我們必須明確雙方的責任。明確裝修標準。尤其是涉及精裝修的房地產開發項目，我們必須明確裝修標準，甚至是裝修中使用的建材品牌。明確共享區和禮品區。除了明確共享區域的大小，我們還需要明確具體位置。同樣，買方可以指定禮品區的大小、具體位置和使用期限。我們必須區分共享區和禮品區，并小心不要以優惠活動的名義混淆兩者。明確退房責任。如果你因為開發商的原因需要退房，你必須確定開發商的責任和歸還房價的具體日期。
要注意的陷阱：
1小心文字游戲。例如，開發商未就違約賠償金的具體金額達成一致，但沒有具體的違約賠償金比例。警惕開發商利用補充協議轉移風險。例如，合同規定延遲交付，而開發商在補充協議中約定，遇到“異常困難”且無法按時交付時，不構成違約，但沒有具體限制“異常困難”的含義。注意優先級效應。買家需要看到補充協議的有效性，以防止開發商同意合同有效性優先，否則那些有利于買家的補充協議很可能是徒勞的
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
退休人員喪葬費領取步驟是怎樣的
2021-01-26先動手打人負什么法律責任
2021-01-31欠條、借條和收條的法律效力
2020-11-08怎么申請脫離親子關系,有哪些法律途徑
2021-01-05探望權的行使可以強制執行嗎
2021-02-13如何申請離婚財產保全
2020-12-13職業病觀察期間是否還有工資
2021-02-18女方協議離婚共同財產分割、子女撫養權、債務分擔怎么寫
2020-11-16哪些霸王條款購房時應該注意
2021-01-24勞務外包工傷責任如何擔責
2021-01-10兒子非親生離婚可以得到精神損失賠償嗎
2021-02-16在外地工作發生工傷有哪個仲裁管轄
2021-02-04勞動糾紛離職后多久失效
2021-03-10人壽險的投保額如何估算,哪些人需要購買人壽險
2020-12-28家長有哪些基本義務
2020-12-21人壽保險是如何進行理賠的
2020-12-22員工意外保險合同的相關內容有哪些
2021-01-25產品責任險能否強制執行
2020-11-16家財被盜未及時報案保險公司拒賠
2020-11-28合同免責條款不說明無效 保險公司輸掉官司
2021-01-23