根本性違約的合同解除怎么處理

1、返還原物;

2、受領(lǐng)標的物為金錢的，應(yīng)同時返還自受領(lǐng)之日起的利息;

3、受領(lǐng)標的物有孳息的，也應(yīng)一并返還;

4、應(yīng)返還的原物因毀損丟失或其它事由不能返還的，應(yīng)按物的價值予以返還。例外的是連續(xù)性合同的解除原則無溯及力。

常見的連續(xù)性合同主要有：租賃合同、委托合同、雇用合同以及其它以使用或提供勞務(wù)為內(nèi)容的合同，由于這些合同在內(nèi)容上的特殊而無法恢復(fù)原狀，故這些合同的解除，就無溯及既往的效力。

合同根本違約的情形

1、拒絕履行

拒絕履行是在合同履行期到來后，一方當事人無正當理由拒絕履行合同規(guī)定的全部義務(wù)。在一方拒絕履行的情況下，另一方有權(quán)要求其繼續(xù)履行合同，有有權(quán)要求其承擔違約金和損害賠償責任。

2、遲延履行

遲延履行是指合同當事人的履行違反了履行期限的規(guī)定。在遲延履行的情況下，非違約方有權(quán)要求違約方支付遲延履行的違約金，在不足以彌補損失的情況下，還有權(quán)要求賠償損失。

3、不適當履行

不適當履行是指當事人交付的標的物不符合合同規(guī)定的質(zhì)量要求，即履行具有瑕疵。《合同法》第111條規(guī)定：質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。

4、部分履行

部分履行是指合同雖然履行，但履行不符合數(shù)量的規(guī)定，或者說履行在數(shù)量上存在不足。在部分履行的情況下，非違約

方有權(quán)要求違約方按約定交足數(shù)量，也有權(quán)要求支付違約金，在不足以彌補損失的情況下，還有權(quán)要求賠償損失。

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