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合同的解除會(huì)有什么后果

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-11-23 · 143人看過(guò)

合同的解除，是合同有效成立后，因當(dāng)事人一方或雙方的意思表示，使合同關(guān)系歸于消滅的行為。

當(dāng)對(duì)方出現(xiàn)遲緩履行的情況，應(yīng)當(dāng)先行催告，在催告并給出合理履行期限后，仍然不履行的情況下，才能發(fā)函要求解除合同。那么當(dāng)履行人相主動(dòng)違約時(shí)，是否解除合同函發(fā)過(guò)去之后，就必然的導(dǎo)致合同的解除呢?同時(shí)就合同解除函發(fā)送給對(duì)方的后果一并進(jìn)行討論。

根據(jù)《合同法》的規(guī)定，成立的合法有效的合同，不得隨意解除，同時(shí)在合同法中明確解除合同有以下幾種形式：約定解除條件的解除，法定條件的解除，以及雙方當(dāng)事人協(xié)商一致的解除。也就是不存在當(dāng)事人任何一方發(fā)送解除合同函，就必然會(huì)導(dǎo)致合同解除。但是你的發(fā)送解除合同函，就意味著你不會(huì)再繼續(xù)履約，所以在沒有上述條件下單方發(fā)送合同解除函，會(huì)導(dǎo)致本方根本違約，會(huì)讓對(duì)方追究違約責(zé)任。對(duì)方在追究完違約責(zé)任后是否可以要求繼續(xù)履行合同，就要看雙方所簽訂的合同是如何約定。

會(huì)有什么后果?就像前文所述會(huì)導(dǎo)致本方根本違約，使得對(duì)方追究違約責(zé)任。這中間會(huì)牽涉到一個(gè)問(wèn)題，是不是解除合同函發(fā)到對(duì)方手中，對(duì)方的損失就是計(jì)算到收函之日?有部份合同在合同中約定了遲緩履行的遲緩履行金。或者是因?yàn)榉績(jī)r(jià)下跌，導(dǎo)致買方不再愿意繼續(xù)履行合同，買方單方發(fā)函要求解除合同，那么賣方收到解除函之日，是不是賣方房?jī)r(jià)下跌的損失就只計(jì)算到當(dāng)天?本人覺得因?yàn)槠浜贤獬旧戆l(fā)送并沒有相應(yīng)的依據(jù)，所以并不必然合同解除，所以我覺得對(duì)方仍然可以計(jì)算遲緩履行金。

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