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房屋商業廣告是要約嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-01 · 221人看過

一、商業廣告是要約嗎

區分商業廣告是要約邀請還是要約主要應看廣告的內容是否已經符合要約的規定，如果符合的，則為要約。

根據《合同法》第15條的規定，要約邀請是希望他人向自己發出要約的意思表示。寄送的價目表、拍賣公告、招標公告、招股說明書、商業廣告等為要約邀請。根據價目表的價格，當事人向零售商購買商品的行為，是當事人向零售商發出的要約;零售商根據自己寄送的價目表將商品賣給當事人，那是當事人的承諾。

另外，《合同法》第15條同時規定，商業廣告的內容符合要約規定的，視為要約。要約是希望和他人訂立合同的意思表示，該意思表示應當符合下列規定：

1、內容具體確定;

2、表明經受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。具體來說，商品廣告的內容應符合以下條件才能視為要約，否則應視為要約邀請：該產品廣告應當具體明確;應當在廣告中明確表示，只要受要約人承諾，要約人就應當受自己要約意思表示的約束。

二、如何區分要約和要約邀請

1、要約，要約是希望和他人訂立合同的意思表示。按此規定，要約在性質上是一種意思表示，其內容是邀請對方和自己訂立合同。但僅僅邀請對方和自己訂立合同尚不足以成為要約。要約是以和對方訂立合同為目的、向對方開列欲訂立的合同條款并等待對方接受的法律行為。其要件包括：

(1)須有和別人訂立合同的內容、意思，也就是說，要約須以和對方訂立合同為目的;

(2)內容要具體確定，以便承諾人能不對要約作任何增加、變更直接承諾;

(3)須由特定的要約人向特定的受要約人發出，但此點實踐中有例外，如自動售貨機、自選商場標明價格的商品沒有注明非賣品、陳列品的，屬于對不特定人發出的要約;

(4)要約須到達受要約人。

2、要約邀請，“是希望他人向自己發出要約的意思表示”，它和要約都是和訂立合同有關的意思表示。但要約以邀請對方和自己訂立合同為目的，要約邀請則以邀請對方向自己發出要約為目的;對要約的接受構成承諾，對要約邀請的接受只構成要約;要約是法律行為，要約人發出要約后受要約的約束，一旦要約被對方接受，合同即告成立，要約邀請通常不產生法律上的權利義務關系。

兩者性質不同，法律后果也不一樣，實踐中將要約認定為要約邀請，或將要約邀請認定為要約，勢必對當事人的權利義務發生重大影響。

以上就是律霸網小編為您帶來的關于“房屋商業廣告與要約”的相關知識的講解，大家可以仔細閱讀本文，并結合自己的實際，做出明智的決定與處理，小編的解答希望能幫助到您。如果您還有什么其他法律問題需要咨詢，可以聯系我們律霸網平臺的專業律師，為您提供優質的法律服務。

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