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寧波
如何簽訂好租賃合同
租賃合同應具備下列主要條款：
一、租賃主體(雙方當事人)
二、租賃物標的物，名稱全稱、商標、規格、型號、編號、返還時的標準。
三、租賃物的數量和質量。
四、租賃物的用途及使用方法。
五、租賃期限。指提供租賃物當事人的義務的終止和承租人權利的終止，到期承租人應歸還租賃物給出租人。如果雙方當事人沒有確定租賃期限的，依《合同法》的規定，出租人可以隨時通知承租人解除合同;反之亦可。
六、租金及租金支付的方式、期限。
七、租賃物的維修。租賃合同中，應對租賃物出租后應由出租人或是承租人承擔維修、保養的責任及其費用的承擔作出明確的規定，使租賃物始終處于完好和正常使用的狀態，《合同法》規定，雙方當事人也可以約定租賃物的維修責任與費用承擔，如果雙方當事人沒有約定或約定不明確的，應由出租人承擔維修義務。
八、違約責任：支付違約金、賠償損失等。
九、爭議解決方法：協商、調解、仲裁、訴訟。
建議：
第一，最好聘請專業律師全程參與，包括策劃、談判、起草合同、審核.
第二，即使沒有律師全程參與，簽約前也應該請律師提出法律審核意見;
第三，使用格式合同或格式條款，但必須注意合同范本的選擇。
容易忽視的基本問題：
1、“和誰簽合同?就是注意合同的簽約主體，特別是在有多個關聯企業可以選擇時必須慎重選擇以哪個企業的名義簽約。這個問題很基礎，也常常被忽視!
2、審查簽約代表的資格，跟你簽約的人是否取得合法授權?
3、“簽什么合同”?即確定交易的法律性質。
4、“為什么簽合同?”，必須明白己方的利益點之所在并明確寫入合同。
5、如何打印合同正式文本?如何簽字、蓋章?簽字蓋章的先后順序?
以上便是小編為大家整理的相關知識，相信大家通過以上知識都已經有了大致的了解，如果您還遇到什么較為復雜的法律問題，歡迎登陸律霸網進行律師在線咨詢。
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