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精裝房配送的家具屬于保修范圍嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-18 · 124人看過

要看一下合同上面有沒有標(biāo)注,有寫明就是屬于的范圍內(nèi)。

精裝房一般是帶有完整家具的，實踐中為了避免業(yè)主的損失，那個精裝房配送的家居屬于保修范圍。根據(jù)《精裝修商品住宅法律實務(wù)研究》規(guī)定，精裝修商品買賣包括房屋內(nèi)置的一切家具家電、裝飾裝修、設(shè)施設(shè)備等物品，開發(fā)商不僅應(yīng)對所售商品房質(zhì)量負責(zé)，還應(yīng)對所售商品房內(nèi)置的家具家電、裝飾裝修等一并承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任和產(chǎn)品安全提示義務(wù)。

實踐中，在購買精裝房時還需要注意以下幾點：

1、尋找資質(zhì)條件和口碑良好的開發(fā)商。仔細查欲購房屋信息，如遇房產(chǎn)商在合同中強行規(guī)定不合理條款，購房者要及時提出異議，以維護自身合法權(quán)益。

2、別輕信宣傳語，要簽正規(guī)細致的合同，在合同中約定使用的板材品牌，在合同中約定使用的板材品牌等等。若以宣傳中的某條利好為關(guān)鍵性選擇依據(jù)，需務(wù)必與開發(fā)商溝通，寫進合同里，白紙黑字才具有法律效力。

3、留存好開發(fā)商宣傳資料，消費者可以通過保存開發(fā)商的彩頁、廣告，宣傳給予證明，以發(fā)現(xiàn)不符時舉報其“虛假宣傳”。因為精裝修合同雖然簽了，但有的合同上只會寫出“使用某某品牌(或同等品牌)產(chǎn)品，一切以交付為準(zhǔn)”，并不會詳細到某個產(chǎn)品的某個型號。所以交付時與消費者想的不一樣，很難怪到開發(fā)商頭上。

4、購房者在簽訂合同時，對裝修部分約定要仔細，從裝修設(shè)計、布局到建材品牌的選用以及施工工藝等都要進行明確，包括所有裝修項目名稱、涂料、板材等建材的品牌、價格標(biāo)準(zhǔn)或相應(yīng)的檔次、顏色、規(guī)格、位置、施工工藝等內(nèi)容，以保障權(quán)益。

5、如果開發(fā)商不愿意為一個業(yè)主修改合同，購房者們可以聯(lián)合起來去同開發(fā)商溝通。仔細驗房，發(fā)現(xiàn)問題要求開發(fā)商返工修理。

6、用專業(yè)驗電器查看電路或找監(jiān)理師陪同驗，驗房時多做排水測試，白天光線充足時驗房，發(fā)現(xiàn)問題及時要求修改。

精裝房驗收包括很多，想要詳細了解并給自己提供支持的人可以在線詢問律師。

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