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婚前首付屬于夫妻共同財產嗎？

來源: 律霸小編整理 · 2025-09-19 · 747人看過

一、婚前首付屬于夫妻共同財產嗎?

婚前首付不屬于夫妻共同財產，婚后共同還款的部分是屬于夫妻共同財產的，如果是首付屬于個人所支付的，應當是個人的財產。前買的房子,婚后還在還貸，婚前部分不算共同財產，婚后還貸部分算。離婚時該套房產的歸屬先由你們雙方協商處理，協商不成的，該套房產應該歸你個人所有，但對于另一方還貸及增值部分，應該給對方一定的補償。

最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)第十條規定，夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。

另外，根據《中華人民共和國民法典婚姻編》（2021年1月1日起實施）第一千零八十七條第一款規定，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。

二、夫妻共同財產

在夫妻關系存續期間夫妻所共同擁有的財產。所謂夫妻關系存續期間，是指夫妻結婚后到一方死亡或者離婚之前這段時間，這期間夫妻所得的財產，除約定的外，均屬于夫妻共同財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。夫妻一方對夫妻存續期間的財產的處分，需征得配偶的同意。

法定夫妻共同財產是指在夫妻雙方婚前或婚后未對夫妻財產作出約定或者約定無效的情況下，直接適用法律規定的夫妻財產制度。我國《中華人民共和國民法典》對夫妻財產制采取的是法定財產制與約定財產制相結合的制度，并明確規定，在沒有約定或約定不明確時，才適用法定財產制。法定財產制中又可分為法定共同財產制和分別財產制，剩余共同財產制，聯合財產制等。根據我國新《中華人民共和國民法典婚姻編》規定，我國的法定財產制包括了第一千零六十二條規定的法定婚后所得共同制和第一千零六十三條規定的法定特有財產制。

很多的人員在結婚之前都會購買一套房屋，這樣的話結完婚之后就有房子進行居住，當然了，婚前如果付首付的話，那么首付這個部分并不屬于夫妻共同財產，主要還是因為并不是在夫妻關系存續期間所產生的，婚姻法不予支持。

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