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離婚可以買房可以按揭需要怎樣辦理

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-15 · 698人看過

一、離婚可以買房可以按揭需要怎樣辦理

我國法律沒有規(guī)定離婚后多久可以買房的規(guī)定，離婚馬上就可以買;購房時需要帶離婚證、身份證、戶口本、未再婚證明、購房資格證明。離婚后能否馬上貸款買房，取決于銀行的相關規(guī)定：

通常情況下，房地產管理部門對離婚買房并沒有特殊要求，只需將婚后的房產分割清楚，明確名下的房產情況即可。

離婚后你名下沒有房產，再買房應該算首套，具備買房資格。

但由于你是準備通過貸款買房，就需要看銀行的相關政策了。

目前，很多銀行都出臺政策對于離婚人士申請首套房貸的，必須要離婚超過1年才能放貸，堵住“疑似假離婚買房”的漏洞，即銀行在審核時，對于婚姻關系存續(xù)期間夫妻雙方共有房產的借款人，盡管離婚后無房產在本人名下，但必須是在離婚1年以上的情況下，才符合按首套房貸標準發(fā)放貸款的要求;或規(guī)定需離婚3個月以上才能申請房貸。

所以，建議直接咨詢所在地銀行，以確認自己是否具備馬上貸款買房的資格。

二、辦理按揭貸款需要提供的資料

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明;如果單身需提供單身證明)。

2、購房協(xié)議書正本。

3、房價30%或以上預付款收據(jù)原件及復印件各1份。

4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

5、開發(fā)商的收款帳號1份。

相關的當事人員在購買按揭住房時，應積極的按照我國的法律規(guī)定進行辦理，按照一定比例，不得少于這類房款的30%繳納相關的首付款，其余的部分進行相應的按揭辦理，在每個月規(guī)定的日期前繳納相關的貸款。

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