一、同時履行抗辯權(quán)只存在于雙務(wù)合同中嗎

是的，同時履行抗辯權(quán)只存在于雙務(wù)合同中。

我國《合同法》第66條規(guī)定，當事人互負債務(wù)，沒有先后履行順序的，應(yīng)當同時履行。一方在對方履行之前有權(quán)拒絕其履行要求。一方在對方履行債務(wù)不符合約定時，有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求。同時履行抗辯權(quán)的成立必須具備下列條件：

1、同時履行抗辯權(quán)只能發(fā)生在雙務(wù)合同中，并且是因同一雙務(wù)合同互負債務(wù)

首先，同時履行抗辯權(quán)只能發(fā)生在雙務(wù)合同中，單務(wù)合同中無從發(fā)生。

由于同時履行抗辯權(quán)產(chǎn)生的基礎(chǔ)在于合同雙方主體的權(quán)利義務(wù)在本質(zhì)上的牽連性，而只有雙務(wù)合同才具有這種特性，因此，同時履行抗辯權(quán)僅適用于雙務(wù)合同，而不適用于各類單務(wù)合同和非真正的雙務(wù)合同。前者如無償保管合同、無償委托合同，后者如委托合同，這些合同都不能適用同時履行抗辯權(quán)。

其次，在雙務(wù)合同中，須當事人雙方的履行互為對價，始有同時履行抗辯權(quán)。

2、抗辯者須無先為給付的義務(wù)

同時履行抗辯權(quán)必須以雙方“同時履行”為條件，如果一方有先為給付的義務(wù)，而相對方給付義務(wù)在后，有先為給付義務(wù)的一方尚無權(quán)請求對方履行，而對方則有權(quán)請求其履行，此時，他只能先履行自己的義務(wù)而無權(quán)援用同時履行抗辯權(quán)。易言之，被請求方如有先為給付的義務(wù)，不得以對方未履行對待給付而為抗辯。

3、須當事人雙方互負的債務(wù)均已到清償期，并且是合法、有效的債務(wù)

行使同時履行抗辯權(quán)的目的，在于使雙方所負的債務(wù)同時履行，雙方所享有債權(quán)同時實現(xiàn)。因此，只有在雙方的債務(wù)同時到期時，才能行使同時履行抗辯權(quán)。

4、須對方當事人未履行債務(wù)或其履行不符合約定

原告向被告請求履行債務(wù)時，原告自己已負有的與對方債務(wù)有牽連關(guān)系的債務(wù)未履行，被告因此可以主張同時履行抗辯權(quán)，拒絕債務(wù)履行。如果原告已履行債務(wù)，則不發(fā)生同時履行抗辯權(quán)問題。同時，原告未履行的債務(wù)與被告所負的債務(wù)之間若無對價關(guān)系，則被告不得援用同時履行抗辯權(quán)。

二、雙務(wù)合同有哪些

1、買賣合同;買賣合同是典型的雙務(wù)合同;其法律特征為：a、賣方須轉(zhuǎn)移標的物的所有權(quán)歸買方;b、買方須向賣方支付相應(yīng)的價款;c、買賣合同為諾成性雙務(wù)合同;根據(jù)以上特征我們可知出賣人(賣方)與買受人(買方)一些主要的對等權(quán)利義務(wù)，即買受人對于出賣人負有交付價款的義務(wù)，出賣人對買受人則負有交付標的物及轉(zhuǎn)移所有權(quán)的義務(wù)。一方的義務(wù)是他方的權(quán)利，他方的義務(wù)亦是一方的權(quán)利。據(jù)此權(quán)利義務(wù)的對等性、關(guān)聯(lián)性、牽連性、是典型適用同時履行抗辯權(quán)。然而還有另一種合同，即供貨合同，但供貨合同有長期與短期之分，在長期供貨合同中，基于時間長、雙方當事人之間比較了解熟悉彼此間的交易習(xí)慣，根據(jù)誠實信用原則可以保留適用同時履行抗辯權(quán)。在此合同中有分期支付價款一說，學(xué)理上認為是準雙務(wù)合同，根據(jù)雙方合同的特征來看，如果當事人在某個時期不履行，則構(gòu)成對全部合同的不履行，一方交付了標的物另一方不支付價款，則交付的一方可以援用同時履行抗辯權(quán)拒絕供貨。在了解了長期供貨合同的實質(zhì)要件后，則短期供貨合同在此就不必多說。

2、租賃合同;租賃合同也是雙務(wù)合同的一種，其法律特征為：

a、出租人須將財產(chǎn)交付承租人使用，但不轉(zhuǎn)移所有權(quán)，這一點是與買賣合同的根本區(qū)別;

b、承租人須向出租人交付租金;

c、承租人于租賃關(guān)系終止后須將原租賃物返還給出租人;

d、租賃合同具有臨時性;

e、租賃合同為雙務(wù)合同、有償合同、諾誠合同。中國《合同法》規(guī)定，在中，支付租金和修繕房屋都屬于租賃合同的主要條款;因此一方違反其中的一項義務(wù)時，另一方可以使用同時履行抗辯權(quán)。但在承租人未支付租金時，出租人不得以此為理由，要求取回已經(jīng)交付的租賃物(房屋);因為租賃人只有在租賃關(guān)系屆滿或終止時才負有返還租賃物的義務(wù)。不過一方違反了他方不具有對價關(guān)系的義務(wù)時，不能適用同時履行抗辯權(quán)。譬如，承租人為保養(yǎng)租賃財產(chǎn)曾支付過一定的維修費用，為了要求返還費用而使用同時履行抗辯權(quán)拒絕返還租賃物顯然不適當。因為返還費用和返還租賃物之間不能成立對價關(guān)系。

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