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寧波
離婚財產(chǎn)分割房屋價值怎么確定
一、離婚財產(chǎn)分割房屋價值怎么確定
房屋價值的確定方式分為以下四種：
1、雙方對房屋的價值和折價補償達成一致意見，按該價格處理;
2、雙方均不主張房屋所有權(quán)且同意競價的，價高者得;
3、雙方都不主張房屋所有權(quán)得，拍賣該房子，拍賣所得價款再進行分割;
4、雙方對房屋的歸屬和價款都達不成一致意見的，要對房屋進行評估，以評估價作為分割房產(chǎn)的價值依據(jù)。
二、離婚時的房產(chǎn)應該怎么分割?
根據(jù)《婚姻法》和其他法律的有關(guān)規(guī)定，夫妻雙方離婚時對共有的房屋的分割應按照如下辦法進行：
1、對不宜分割使用的夫妻共有的房屋，應根據(jù)雙方住房情況和照顧女方或無過錯方等原則給一方所有。分得房屋的一方對另一方應給予相應于給房屋一半價值的補償。在雙方條件等同的情況下，應照顧女方。
2、婚姻關(guān)系存續(xù)期間居住的房屋屬于一方所有，另一方以離婚無居住地為由要求暫住的，經(jīng)查實可根據(jù)實際情況的需要給予暫住，但一般不超過2年。
3、離婚時，夫妻的共有房產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況并照顧女方和子女權(quán)益的原則判決。
4、夫妻共有的房產(chǎn)，原則上應均等分割，具體處理根據(jù)生產(chǎn)、生活的實際需要和財產(chǎn)的來源等情況也可以有所差別。
現(xiàn)實生活中，對于離婚房產(chǎn)的分割是比較復雜的，因為有些情況下對于房產(chǎn)權(quán)屬的認定也比較困難。且房屋類型也有多種多樣，比如房改房、公租房、宅基地建房等等。對于不同性質(zhì)的房屋，其分割方法也不一樣。可以說，離婚分割房產(chǎn)是讓離婚夫妻難以讓步也很頭疼的問題。在遇到這類問題時，最好是能夠咨詢婚姻方面的專家律師，避免徒增煩惱卻遲遲得不到解決的情況。
夫妻在離婚案件中，應按照案件的實際情況進行辦理。如發(fā)生這類案件的糾紛，應該積極收集案件證據(jù)。遞交案件的訴訟書，由我國的司法部門和辦理機關(guān)對這類案件進行辦理，保護自身的合法權(quán)益，確保遞交案件證據(jù)合法有效。
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簡介:
本人執(zhí)業(yè)以來，秉著“信譽為本”、“客戶至上”的執(zhí)業(yè)精神，倡導“法理精神和服務創(chuàng)造價值”的理念，始終堅持“憲法法律至上、社會公平正義至上、當事人合法權(quán)益至上”的執(zhí)業(yè)追求，在法學專業(yè)領(lǐng)域不斷學習，深入研究。憑借對國內(nèi)經(jīng)濟政策、社會動向的準確把握及現(xiàn)行法律的深刻領(lǐng)會，依托與各級司法部門、行政機關(guān)、行業(yè)協(xié)會、中外企業(yè)建立的良好合作關(guān)系，以學者的嚴謹態(tài)度，專家的服務水準，為委托人提供優(yōu)質(zhì)高效、盡職盡責的法律服務！? 在1年多的律師執(zhí)業(yè)過程中，我經(jīng)辦了大量的各類法律事務：成功辦理民事經(jīng)濟案件30余起，在諸多業(yè)務中，我尤擅長公司、企業(yè)法律事務的處理，民商、經(jīng)濟案件的仲裁和訴訟案件的代理。因此，我憑借自己嫻熟公司法、合同法、民法通則、擔保法、勞動法等相關(guān)法律的優(yōu)勢，先后內(nèi)蒙古多家企事業(yè)單位的專職法律顧問。在承辦案件、擔任法律顧問或提供其它法律服務的過程中，我努力運用法律、智慧、勇氣、謀略和技巧，竭誠為顧問單位、委托人服務，維護了顧問單位的合法權(quán)益。執(zhí)業(yè)2年多來，我通過自己“熱心、細心、精心、耐心”的法律服務，贏得了顧問單位和廣大委托人的一致好評！?
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