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離婚財產分割房屋價值怎么確定

來源: 律霸小編整理 · 2025-09-21 · 758人看過

一、離婚財產分割房屋價值怎么確定

房屋價值的確定方式分為以下四種：

1、雙方對房屋的價值和折價補償達成一致意見，按該價格處理;

2、雙方均不主張房屋所有權且同意競價的，價高者得;

3、雙方都不主張房屋所有權得，拍賣該房子，拍賣所得價款再進行分割;

4、雙方對房屋的歸屬和價款都達不成一致意見的，要對房屋進行評估，以評估價作為分割房產的價值依據。

二、離婚時的房產應該怎么分割?

根據《婚姻法》和其他法律的有關規定，夫妻雙方離婚時對共有的房屋的分割應按照如下辦法進行：

1、對不宜分割使用的夫妻共有的房屋，應根據雙方住房情況和照顧女方或無過錯方等原則給一方所有。分得房屋的一方對另一方應給予相應于給房屋一半價值的補償。在雙方條件等同的情況下，應照顧女方。

2、婚姻關系存續期間居住的房屋屬于一方所有，另一方以離婚無居住地為由要求暫住的，經查實可根據實際情況的需要給予暫住，但一般不超過2年。

3、離婚時，夫妻的共有房產由雙方協議處理;協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況并照顧女方和子女權益的原則判決。

4、夫妻共有的房產，原則上應均等分割，具體處理根據生產、生活的實際需要和財產的來源等情況也可以有所差別。

現實生活中，對于離婚房產的分割是比較復雜的，因為有些情況下對于房產權屬的認定也比較困難。且房屋類型也有多種多樣，比如房改房、公租房、宅基地建房等等。對于不同性質的房屋，其分割方法也不一樣。可以說，離婚分割房產是讓離婚夫妻難以讓步也很頭疼的問題。在遇到這類問題時，最好是能夠咨詢婚姻方面的專家律師，避免徒增煩惱卻遲遲得不到解決的情況。

夫妻在離婚案件中，應按照案件的實際情況進行辦理。如發生這類案件的糾紛，應該積極收集案件證據。遞交案件的訴訟書，由我國的司法部門和辦理機關對這類案件進行辦理，保護自身的合法權益，確保遞交案件證據合法有效。

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