賣方(以下簡稱甲方)：_________________________________________

買方(以下簡稱乙方)：_________________________________________

根據《中華人民共和國合同法》的有關規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協商，就乙方向甲方購買標準廠房和使用配套場地達成如下協議。

一、?基本情況：

1、?乙方購買甲方坐落在_________市_______________區(縣)_____________路_________?________號廠房______層，廠房建筑面積_____________平方米，并配套場地______________平方米，按房產證為準。

2、?土地使用權限為_______年，自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止，實際年限按產權證。()

二、?廠房價格及其它費用：

1、?廠房價格每平方米人民幣______________________元(大寫)，總價(含人民幣土地價格)人民幣_______________________________元(大寫)。()

2、?土地使用稅費按國家有關規定由_______方每年支付給有關部門。

三、?付款方式、期限及交房期：

1、?廠房總價分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣________________萬元(大寫)。

(1)________年_____月____日前甲方把廠房通過有關部門驗收合格后交付乙方使用，同時乙方在收到甲方廠房后支付人民幣__________________萬元(大寫);

(2)其余房款應在甲方辦妥相關產權交易后(以產權交易中心核發產權證之日為準)——日內一次性付清，在辦理中產生的契稅由乙方負責。

2、以上付款以轉帳或現金方式支付均可，如乙方逾期超過一個月不付款，甲方有權終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠房和土地總價的10%計;若甲方不能辦理土地、房產二證，或將土地、廠房抵押給任何第三方，則售房合同無效，甲方無條件全額退還乙方所有的購房款，并按廠房和土地總價10%支付給乙方作為違約金。

四、?其他規定：

1、?甲方在辦理好產權證后再給乙方協助辦理產權過戶手續，在辦理中發生的所有費用契稅、工本費等由乙方負責支付。

2、?乙方所購產權房可以自由轉讓或出租給其他方辦業，但必須通知管理方，受讓或承租方企業可以以本廠房地址進行工商注冊。

3、?廠房內土地屬批租，廠區內按現有的設施配套使用給乙方，未經有關部門同意，不得擅自搭建簡易棚及房屋，甲方須協助乙方辦理搭建秘備的簡易棚手續。

4、?乙方所購房屋不得拆除，不得在其中舉辦高污染的項目。

5、?乙方在所購房屋內組織生產、經營或生活必須遵紀守法，恪守管理制度，照章納稅，按其交付各項規定費用。

6、?乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請，甲方予以協助辦理，增容費用由乙方向有關部門按規定交納。

7、?本合同未盡事宜由雙方協商補充確定，與本合同具有同等法律效力。

8、?甲方在完成售房的全過程后，則乙方有權支配和使用該廠房，甲方無權干涉。

9、?本廠房的質量保修期為交付后一年內有效。

五、?本合同主體及責任：

1、?甲方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________

2、?乙方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________

(甲、乙雙方所系法定代表人，具有連帶及擔保責任)

六、?本合同經雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式四份，甲、乙雙方和執一份，房產管理局和公證處各執一份。

甲方：?乙方：

代表(?簽名蓋章)：?代表(?簽名蓋章)：

電話：?電話：

簽約日期：?年?月?日

簽約地址：