在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋贈與算夫妻共同財產嗎？
一、婚后房屋贈與算夫妻共同財產嗎
最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)第二十二條給出了明確的答復。其中明確規定：“當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。”
對于上述條文的適用，首先要明確的一點就是該條是以父母對雙方購置房屋出資是確定了贈與行為成立為前提，即首先假設贈與成立，然后在此基礎上討論是贈與一方還是贈與雙方的問題。所以，要解決夫妻財產糾紛的第一個問題是正確認定贈與的成立與否。如果贈與合同沒有成立，那么父母贈與房產的歸屬問題便無從談起。對于房屋贈與問題，一般來說房屋贈與屬于要式法律行為，即必須辦理產權過戶手續，這樣贈與行為才算成立。
二、如何解決婚前父母贈與的房屋財產問題?
一般來說，婚前父母贈與子女的財產屬于個人財產這是沒有爭議的。若是父母想將房產贈與夫妻雙方作為其共同財產，則需要在贈與合同中明確說明是贈與雙方的。我國法律規定一方在婚前合法受贈的個人房產不會因為結婚而變為夫妻共同財產。
三、如何解決婚后父母贈與的房屋財產問題?
婚后父母贈與的財產一般來說如果沒有特殊說明，是屬于夫妻雙方的共同財產。但是如果在合同中明確說明房產是贈與夫妻其中一方的，父母贈與財產則歸屬于夫妻受贈者一方，因此可以認定為夫妻一方的個人財產，夫或妻的另一方無權要求分割此部分財產。當然，以上這些都是以當事人沒有約定為前提的，若夫妻雙方對于父母贈與的房產另有約定，則應從約定而不再適用法定條件。
父母出資購買房屋，然后再贈與給子女的情況，如今是十分常見的。但要是贈與房屋給子女的時候，恰好是在子女已經與他人登記結婚之后，那么就要慎重考慮了。原則上在子女婚后贈與房屋的，一般是認定為對子女夫妻雙方的贈與，那么房屋也就屬于夫妻共同財產。當然，要是父母在婚后贈與子女房屋的時候，特別說明只是贈與給自己子女一方的，那此時就屬于子女一方的個人房產。
未經另一方同意擅自抵押夫妻共同財產如何應對
婚前全款買房算不算夫妻共同財產
夫妻共同財產一方擅自贈與是否合法
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
公司增資公司注冊資金的流程是怎樣的
2020-12-27如何預防拖欠工程款
2021-02-19鐵路運輸人身損害賠償如何確定管轄
2020-11-11二審先予執行費用
2020-12-27勞動合同變更時未變的內容繼續有效嗎
2021-02-10云南省農村建房超面積如何處罰
2021-03-17非法侵入住宅罪的概念是什么
2021-01-02內部調崗定義
2020-12-28怎么投保人壽險,投保人壽險要注意什么
2020-11-16意外傷害保險理賠范圍是怎樣的
2021-03-26產品責任險的由來和發展
2020-11-18飛機延誤賠償在哪領
2021-03-16飛機延誤哪里申請賠償
2021-03-22保險合同的中止的定義是什么
2021-01-24對保險公司注冊資本如何要求的
2021-02-02保險公司拒賠通知書怎么寫
2020-12-22發生造成財產損失的事故后應如何處理
2020-11-28第三者責任強制保險怎樣索賠
2021-02-10保險賠償金給付的若干法律問題
2020-12-06淺議損失補償原則在人身保險中的運用
2021-02-27