婚前購房算誰的

來源: 律霸小編整理 · 2025-11-24 · 134人看過

新出的婚姻法在保護(hù)婚前財(cái)產(chǎn)方面有了明確的條例規(guī)定，這里就來聊聊婚前購房在婚內(nèi)的情況。婚前購房也分為三種情況，一種是一方父母出資買房贈(zèng)與自己兒女做了新房的，一種是雙方父母共同出資卻登記在一方子女名下的，就是自己獨(dú)立買房支付首付或者全款的。

一方父母出資買房并且將房產(chǎn)登記在子女名下的，明確表示是送給子女的。這種情況下的房產(chǎn)無論是婚前還是婚后都屬于贈(zèng)與子女一人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

小于和小陳要結(jié)婚，小陳父母在小陳工作單位附近買了一套二手房作為新婚小兩口的新房。全款出資并且明確言明是贈(zèng)與女兒的房子，婚后就去做了房產(chǎn)登記。那么這種情況下，就是小陳自己的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

雙方父母共同出資購買房產(chǎn)登記在一方子女名下的，按實(shí)際出資份額分配。

小張和小劉馬上要結(jié)婚了，雙方父母共同為兩個(gè)孩子買了一套房。其中小張父母出了80萬，小劉父母出資了30萬，并且出資了20萬的裝修費(fèi)。房子登記在了小張名下，那么將來離婚時(shí)，小劉能拿到多少錢呢?從購房出資情況看出，小張父母出資在大頭，小劉父母出資是房產(chǎn)的30%，那么離婚的時(shí)候小劉就能分到父母出資的那部分。婚后產(chǎn)生的增值收益也應(yīng)該是按整體房價(jià)收益的30%支付。

一方獨(dú)立買房的，即使在婚后拿到房產(chǎn)證的，也應(yīng)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。(但不包括按揭買房，夫妻共同還貸的情況)

婚姻法第十條明確規(guī)定，即使前期購房是夫妻雙方中的一人出資，但由于婚后共同承擔(dān)房貸的原因。在離婚時(shí)，產(chǎn)權(quán)登記人方應(yīng)補(bǔ)償另一方房子還貸款的金額以及房屋增值收益的補(bǔ)償。

婚前購房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎

一方在婚前購房離婚怎么分配

新婚姻法一方婚前購房離婚財(cái)產(chǎn)分割汽車歸誰？

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