午夜电影网一区_jizz内谢中国亚洲jizz_都市激情亚洲综合_特黄特色欧美大片

剛買公房算夫妻共同財產嗎?

來源: 律霸小編整理 · 2025-09-23 · 136人看過

一、剛買公房算夫妻共同財產嗎?

房屋如果是在婚姻存續期間取得的,就屬于夫妻共同財產。

根據我國《婚姻法》第三十九條釋義,房改后,如何分割夫妻關系存續期間根據房改政策購買的房屋,各地做法不同,大致如下:

(1)離婚雙方對該房今后的市場價進行確認,一方得房,一方獲取補償;

(2)雙方都要房,可通過房屋置換公司置換、調劑;

(3)一方要房,另一方不爭,但雙方對房屋當前的市場價不能達成一致,房屋暫不分割,先作為共同財產,待以后上市時再作分割;

(4)競價,由出價高的一方取得房屋,另一方取得一半價款。

同時《民法通則》第七十八條規定,財產可以由兩個以上的公民、法人共有。

共有分為按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份額,對共有財產分享權利,分擔義務。共同共有人對共有財產享有權利,承擔義務。

按份共有財產的每個共有人有權要求將自己的份額分出或者轉讓。但在出售時,其他共有人在同等條件下,有優先購買的權利。

二、公房的分割

公房承租人僅有房屋的使用權,不享有房屋的產權。因此,在離婚時,法院只會判決使用權的歸屬,不涉及房屋的產權問題。最高人民法院在1996 年2月5日發布了《最高人民法院關于審理離婚案件中公房使用、承租若干問題的解答》的司法解釋,專門對法院在審理離婚案件中,分割承租公房使用權的問題做了相關規定。

(一)在夫妻結婚登記前,公房使用權已在一方名下,離婚時,另一方可否要求分割使用權?

對該問題,最高院的司法解釋采取了“具體情況,具體分析”的原則。筆者分析下來,以下九種情況,房產使用權應夫妻共同享有。

(1)婚前由一方承租的公房,婚姻關系存續5年以上的,離婚時,另一方有權要求分割公房權益。注意,這里一方取得的時間是在婚前,如果一方是在婚后取得的,不論時間長短,另一方均有權要求分割公房權益。

(2)婚前一方承租的本單位公房,離婚時,雙方均為本單位職工的,也就是說,雖然夫妻雙方結婚不到五年,但調到同一個單位的,另一方也可以要求分割公房權益。

(3)一方婚前借錢投資建房并取得公房承租權,婚后夫妻共同償還借款的,雖然公房所購時間為婚前,但由于婚后雙方共同還款,另一方也有權要求分割公房權益。當然,這里還有不清楚的地方,如婚后共同償還了多少錢,另一方才有權提出該要求,是一部分還是全部,司法解釋沒有規定,實踐中由法院根據案情酌情處理。

(4)婚后一方或雙方取得公房承租權的,無論誰是承租人,另一方均有權分割公房權益。

(5)婚前一方承租的公房,婚后因該承租房屋被拆遷而重新取得房屋承租權的,雖然房子是婚前一方承租的,但只要婚后遇到拆遷又換了公房,新公房的使用權益就是兩個人共有的。

(6)夫妻雙方單位投資聯建或聯合購置的共有房屋。

(7)夫妻一方將其承租的本單位公房,交回本單位或交給另一方單位后,另一方單位另給調換公房的,也就是說,婚后調換的公房,使用權也是雙方共有的。

(8)婚前雙方均租有公房,婚后合并調換公房的。

(9)其他應當認定為夫妻雙方均可承租的情形。這是個彈性條款,法院有自由裁量權,當法院認為將公房承租權僅判給一方顯失公平,或有其他嚴重不妥的后果時,就可以根據該條酌情處理。

(二)公房使用權判給男方,還是判給女方呢?

根據最高院的司法解釋,結合實際業務經驗,筆者認為,法院在該問題的處理上主要遵循以下原則。

(1)照顧撫養子女的一方。夫妻離婚,受到最大傷害的是孩子。為確保孩子的健康成長,有一個穩定的居住環境,將公房使用權判給帶孩子的一方,合情合理。此外,根據最高院的司法解釋,兩周歲以下的孩子,一般應判歸女方撫養。

(2)男女在同等條件下,照顧女方。這不是“女士優先”的問題,而是在一般情況下,離婚對女方的傷害和打擊要比男方大。據調查,目前離婚率高發的年齡段有三個:第一個階段是剛結婚兩年內,進了“圍城”,想出去;第二個階段是三十五歲左右,男方事業有成,有外遇,容易離婚;第三個階段是五十五到六十歲,覺得人生一世,也要瀟灑一回,容易出軌,導致離婚。特別在第二個階段,離婚率相當高。

因此,公房實際上是屬于國家或者單位所有的,若是夫妻雙方解除婚姻關系的,應當按照正常的離婚程序進行,公房是否屬于共同財產還需要根據實際情況進行確認。離婚雙在辦理手續時還需將所需要的材料及證件準備齊全。若是雙方具有爭議的,可以通過法律途徑解決問題。


一方轉移夫妻共同財產被追回

什么是夫妻共同財產?

彩禮是夫妻共同財產嗎

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
魏鳳陽

魏鳳陽

執業證號:

12102202010212094

遼寧法棟律師事務所

簡介:

畢業于遼工大公法學院法學專業,曾就職于遼寧省某基層人民法院,現服務于遼寧法棟律師事務所。

微信掃一掃

向TA咨詢

魏鳳陽

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
午夜电影网一区_jizz内谢中国亚洲jizz_都市激情亚洲综合_特黄特色欧美大片
亚洲黄色在线| 欧美肥婆在线| 午夜宅男久久久| 国产欧美一区二区三区沐欲 | 亚洲国产mv| 欧美精品久久一区| 亚洲视频中文| 国产欧美日韩另类一区| 久热精品视频在线免费观看| 亚洲三级性片| 国产精品你懂的在线欣赏| 久久国产成人| 亚洲国产小视频在线观看| 国产精品激情偷乱一区二区∴| 久久精品中文字幕一区| 亚洲人在线视频| 国产精品成人aaaaa网站| 久久精品国产亚洲一区二区三区| 亚洲乱码国产乱码精品精98午夜| 国产欧美va欧美不卡在线| 欧美成人一区二区三区在线观看 | 国产精品一区一区| 久久综合精品一区| 亚洲欧美日韩在线不卡| 91久久精品国产91性色tv| 国产精品区二区三区日本| 免费成人高清在线视频| 午夜久久tv| 一本色道久久综合亚洲精品婷婷| 国产欧美在线| 欧美日本高清一区| 久久久成人精品| 一本到高清视频免费精品| 国产综合色产| 国产精品一区在线播放| 欧美高清在线精品一区| 欧美专区在线| 在线视频精品一区| 亚洲国产精品一区二区www在线 | 国产精品国产福利国产秒拍| 毛片一区二区| 久久久777| 午夜久久久久久| 亚洲天堂av电影| 亚洲精品一级| 最新成人在线| 亚洲国产成人不卡| 国内精品久久久| 国产精品久久久久久久久久ktv| 开元免费观看欧美电视剧网站| 亚洲资源av| 亚洲亚洲精品三区日韩精品在线视频| 亚洲激情视频在线| 在线播放中文一区| 国产欧美一区二区三区沐欲| 国产精品国产三级国产专播品爱网| 欧美凹凸一区二区三区视频| 久久这里有精品视频| 久久久久久久久久久久久女国产乱| 亚洲欧美日韩区| 亚洲欧洲av一区二区| 午夜精品久久久久久久久久久久久 | 一区二区高清在线| 亚洲人久久久| 99re热这里只有精品免费视频| 亚洲国语精品自产拍在线观看| 一区二区视频欧美| 亚洲第一福利视频| 亚洲国产综合91精品麻豆| 亚洲国产婷婷综合在线精品| 亚洲国产精品一区二区第四页av| 亚洲高清免费在线| 亚洲人成毛片在线播放女女| 影音欧美亚洲| 亚洲精品美女在线| 在线亚洲一区观看| 西瓜成人精品人成网站| 久久aⅴ国产欧美74aaa| 久久久久久香蕉网| 欧美成人国产| 欧美午夜一区二区| 国产视频一区在线观看| 亚洲成人在线| 亚洲免费av片| 亚洲欧美在线视频观看| 久久久久久久综合日本| 欧美成年人视频网站欧美| 欧美日韩亚洲一区二区| 国产伦一区二区三区色一情| 精品成人国产在线观看男人呻吟| 亚洲人成在线播放| 亚洲综合电影| 噜噜噜在线观看免费视频日韩| 欧美激情综合在线| 国产亚洲成人一区| 亚洲激情另类| 欧美伊久线香蕉线新在线| 久久久精品日韩| 欧美精品九九| 激情小说另类小说亚洲欧美| 99国产精品久久久久久久| 久久美女艺术照精彩视频福利播放| 欧美精品一区在线| 黄色成人小视频| 亚洲图片激情小说| 老牛嫩草一区二区三区日本| 国产精品九九久久久久久久| 在线视频国内自拍亚洲视频| 亚洲欧美日韩一区二区| 美女脱光内衣内裤视频久久网站| 国产精品久久久久av| 亚洲三级免费| 久久亚洲综合网| 国产日韩亚洲| 亚洲视频网站在线观看| 亚洲综合精品四区| 久久综合色婷婷| 国产日韩精品综合网站| av成人黄色| 欧美丰满高潮xxxx喷水动漫| 国产专区精品视频| 午夜精品在线| 国产精品美女诱惑| 在线亚洲美日韩| 欧美男人的天堂| 亚洲精品国产精品国自产在线| 亚洲午夜未删减在线观看| 欧美激情第一页xxx| 狠狠色丁香婷婷综合久久片| 午夜精品理论片| 国产精品久久久久久久久婷婷| 亚洲巨乳在线| 欧美精品二区三区四区免费看视频| 伊人成综合网伊人222| 久久久久亚洲综合| 红桃视频一区| 久久男人资源视频| 一区二区三区在线观看欧美| 销魂美女一区二区三区视频在线| 国产精品久久国产精麻豆99网站| 一本久久综合亚洲鲁鲁| 欧美少妇一区| 亚洲欧美日韩国产成人精品影院| 国产精品激情av在线播放| 亚洲欧美日韩国产综合精品二区| 国产精品老牛| 午夜在线观看免费一区| 国产伦精品一区二区三区照片91 | 国产日韩欧美精品一区| 羞羞答答国产精品www一本| 国产视频久久网| 久久久久成人精品| 亚洲第一天堂av| 免费成人在线观看视频| 亚洲动漫精品| 欧美日韩一区在线观看视频| 中文av字幕一区| 国产午夜精品在线观看| 久久亚洲春色中文字幕| 亚洲国产美女久久久久| 欧美美女视频| 欧美一级欧美一级在线播放| 国内精品久久久久影院薰衣草| 浪潮色综合久久天堂| 一本久道久久综合婷婷鲸鱼| 国产拍揄自揄精品视频麻豆| 久久久久久97三级| 亚洲人www| 国产精品一区二区视频| 久久欧美肥婆一二区| 亚洲精选成人| 国产手机视频一区二区| 免费永久网站黄欧美| 亚洲一区视频在线观看视频| 国产在线日韩| 欧美日韩国产一级片| 久久aⅴ国产欧美74aaa| 日韩视频在线你懂得| 国产婷婷色一区二区三区在线| 欧美激情四色 | 欧美极品在线观看| 亚洲免费小视频| 亚洲欧洲日韩在线| 国产一区二区剧情av在线| 欧美日韩国产一中文字不卡| 久久久噜噜噜久久狠狠50岁| 一本色道久久综合亚洲二区三区| 国产三级欧美三级日产三级99| 欧美精品v国产精品v日韩精品| 欧美在线一二三区| 一本大道久久a久久精二百| 在线精品观看| 国产亚洲欧美另类中文| 国产精品久久久久久久免费软件 | 国产精品美女主播| 麻豆精品精华液| 欧美在线播放一区二区| 亚洲一本大道在线| 99精品热视频只有精品10| 精品福利av|