在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
協議離婚房屋過戶需要準備什么資料？
一、協議離婚房屋過戶需要準備什么資料?
由于離婚的法定方式有兩種，協議離婚和訴訟離婚，離婚房產過戶根據離婚方式的不同，準備的材料也有區別。
協議離婚是指夫妻雙方對離婚、財產分割，子女撫養達成協議，通過民政部門辦理離婚手續，結束婚姻狀態的一種離婚方式。如果是協議離婚，離婚房產過戶手續辦理要帶的帶材料有：(1)關于房產分割的離婚協議書;(2)離婚證及復印件;(3)離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議;(4)房產證;(5)身份證明及復印件。
訴訟離婚是指夫妻雙方對離婚、財產分割或子女撫養未達成協議，起訴到法院請求法院判決離婚的離婚方式。如果是訴訟離婚，離婚房產過戶手續辦理要帶的帶材料有：(1)生效的法院判決書及復印件;(2)判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記房產證;(3)身份證明及復印件;(4)房產證。
二、離婚房產分割協議書需要包括什么內容?
離婚房產分割協議書需要包括的內容有：
1、離婚房產分割協議書首先應該有當事人及其婚姻的基本情況。姓名、性別、出生年月日、民族、籍貫、工作單位、職業、住址、身份證號、結婚時間、生育子女時間個數、離婚原因。
2、必須有雙方同意離婚的表示，不以離婚為目的簽訂的協議書，不叫離婚房產協議書。因此，如果雙方未能離婚，則離婚財產分割協議無效。
3、所需分割的房產的具體情況，面積、地址、門牌號、產權證書等等情況。
4、對夫妻房產如何分割的具體描述，如，房產歸屬于哪一方，并對另一方有何種補償。如果不是一處房產的，則需要對每一處房產都要進行詳細分割。
5、房產何時分割，交付方式。未取得房產的一方何時搬出該房屋。
6、違反協議的責任，違約金的數額及時間要求，雙方發生爭議時的解決方式。
在此需要提醒的是，對于離婚房產分割協議書中的違約責任一定要約定清楚，不要因為面子留下后患。另外，在簽訂好房產分割協議書后，及時去辦理過戶。避免出現不必要的糾紛。 在簽訂離婚房產分割協議時，應注意避免用模糊、籠統的字眼。應將房子的信息詳細記錄，并將分割方式寫清楚，以及分割的時間，最好是加上過戶的時間。
總之，協議離婚時就房屋過戶問題，夫妻雙方應備齊各自的身份證、房產證、戶口簿、土地證、結婚證等資料后便可一同前去辦理，需要注意的是，服夫妻雙方協議離婚時的房屋過戶不屬于房屋買賣行為，是不需要繳納契稅等費用的。
2020協議離婚需要什么手續
不按照離婚協議配合辦理房屋過戶手續怎么辦？
2020最新房屋過戶手續的辦理流程有哪些?
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
王軍，大連律師，中華律師協會會員，大連律師協會會員，遼寧北方明珠律師事務所律師，王軍律師具有經濟師、綜合統計和合同管理員的從業經驗，工作作風嚴謹，思維敏捷，知識結構多元，綜合素質強，法學理論功底深厚,經驗豐富。 王軍律師的專業領域涉及民事、刑事、商事、經濟、行政、勞動以及非訴訟業務，大連律師王軍具有在國營企業多年的工作經驗，積累了豐富的社會閱歷、多年律師執業經驗和良好的人際溝通能力，形成了王軍律師對案件爭議焦點和法官審理思 路準確的判斷;對客戶理解、尊重、關懷的交往技巧,練就了其對每一個當事人的耐心、細心、恒心和責任心。正是憑著這份對律師事業的執著追求，王軍律師贏得了越來越多的當事人的信任和贊譽。 王軍律師的執業格言：不輕易承諾，不隨便放棄，真誠對待身邊的每個人，認真做好眼前的每件事！
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
肖像權授權是否有期限限制
2021-02-23從法律效力來看保險合同中默示保證與明示保證的關系表現
2021-03-13一般保證期限
2021-01-21沒有出版物經營許可證如何處罰
2021-02-11勞動合同模板的內容是如何的
2021-02-17男女之間是什么法律關系
2020-12-13和外國人結婚國內能查到嗎
2021-01-12二審發回重審需要另行組成合議庭嗎
2020-11-10房貸新政下毀約能否要回購房定金
2020-12-17吵架聊天記錄可以做離婚的證據嗎
2020-12-16拖欠員工工資賠償范圍是怎樣的
2020-12-31保險合同成立就生效嗎
2021-01-07保險公司何時不用賠償
2020-12-02保險司法鑒定可以自已做嗎
2021-01-22買了不計免賠為什么不能全賠
2021-03-24保險合同是實踐性合同嗎
2021-01-09免賠額與不計免賠是什么意思,不買不計免賠的情況
2021-02-09委托訴訟代理權如何取得
2021-03-15林地承包的法律規定是什么
2021-03-22有關物權法的基本法律知識（一）
2021-03-14