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寧波
離婚房子平分怎么分合理
當夫妻離婚時，關于財產(chǎn)分割問題一直都是雙方關注的焦點特別是房子的分割問題。那么我國法律對于夫妻離婚房子平分怎么分有明確的規(guī)定，不同情況房產(chǎn)分割也是有所不同的，律霸小編現(xiàn)在就為大家來梳理一下離婚時房產(chǎn)分割的幾種情況。
一、房屋作為夫妻共同財產(chǎn)，離婚房子平分的三大情形
（一）婚前雙方共同出資買房，房產(chǎn)證上寫的雙方的名字，離婚時應當作為共同財產(chǎn)分割。
（二）雙方婚后買房，房產(chǎn)證上不管寫了誰的名字，都要作為共同財產(chǎn)分割。
（三）雙方父母在婚前，共同出資給自己的孩子買的房，小兩口結婚后，房子視為共同共有，離婚時，按照各自父母的出資份額，分割房產(chǎn)。
二、房屋作為個人財產(chǎn)，另一半無權要求分割的三大情形
（一）男方自己或者男方父母在小兩口結婚前，全款給男方買的房子，而且房產(chǎn)證上只寫了男方一個人的名字。離婚的時候該房屋屬于男方個人財產(chǎn)，女方無權分割。
（二）男方或者男方父母，在小兩口結婚前，已經(jīng)付清了房子的首付，而且房產(chǎn)證上寫的男方的名字。這種情況下，雖然可能女方在婚后負責裝修房子，小兩口一起還的房貸，但是由于首付是男方付的，房產(chǎn)證上寫的也是男方的名字，因此這種情況下，離婚時房子還是作為男方的個人財產(chǎn)，女方是無權要求分割的，但是對于婚后共同還貸的部分以及房屋在婚后增值的部分，可以要求男方給與補償。
（三）婚前雙方共同出資買房，婚前取得的房產(chǎn)證，房產(chǎn)證上只寫了男方名字。
本來雙方婚前一起出資購買的房屋，如果寫在雙方的名下，那當然離婚時作為共同財產(chǎn)分割。但是房產(chǎn)證上只寫了男方一個人的名字，如果男方離婚時不承認女方在買房時出過資，女方又不能證明自己婚前買房的時候出了錢，且這個錢不是贈與給男方的出資款。那么也只能認定房屋屬于男方婚前個人財產(chǎn)，不作分割。也就是說，即使女方真的出了錢，但不能證明出資行為，法院也無法判決男方給女方適當補償。
我們通過上面的梳理可以看到離婚后房子的分割有多種情況，大家對于離婚房子平分怎么分應該有了大致的認識，具體要視情況而定。在了解了房產(chǎn)分割之后我們發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)證是分割的重要依據(jù)，所以大家在進行房產(chǎn)等登記時一定要了解好相關登記辦法。
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簡介:
劉連臣律師，1990年獲取律師資格，國家注冊一級建造師、國家注冊監(jiān)理工程師、注冊招標師、國家注冊房地產(chǎn)估價師；山東省首批行政處罰聽證主持人、高級經(jīng)濟師、國家二級心理咨詢師。中國人民大學MBA，直接從事企業(yè)高管5年以上，具有較豐富的企業(yè)管理工作經(jīng)驗。長期從事房地產(chǎn)法、建筑工程法律法規(guī)理論研究教學和實務操作，專業(yè)底蘊深厚，實踐經(jīng)驗豐富，是資深的復合型專業(yè)律師，曾擔任多家房地產(chǎn)企業(yè)、建筑類企業(yè)高級顧問和法律顧問，成功的辦理了一批商品房買賣合同糾紛、房屋質量糾紛、建筑工程質量糾紛、建筑工程結算糾紛、企業(yè)股份糾紛、招投標和政府采購糾紛案件，為當事人挽回大量經(jīng)濟損失，較好的維護了當事人的合法權益，贏得了社會好評。本人秉承的理念是做律師要有：愛心、誠心、公心、忠心。對當事人以誠相待，維護社會公平正義，忠實的維護法律為己任。 業(yè)務范圍：1、建設工程合同管理，2、第三方催收工程款，3、投標咨詢指導，4、代理投標質疑、投訴和訴訟，5、招標文件負面清單分析，6、各類房產(chǎn)糾紛（1、各類房屋產(chǎn)權糾紛，2、房屋質量糾紛，3、房屋買賣合同糾紛 ，4、小區(qū)共有部分使用糾紛，5、物業(yè)管理糾紛 6、小區(qū)規(guī)劃糾紛 7、車
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