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寧波
新婚姻法 房子加名是否影響房產分割
其實當今時代各種各樣的關系都是充滿了利益交雜的，并且現如今的人在結婚的時候，在某些重要利益關系的處理上也是非常微妙的。比如說在結婚的時候，女方會要求男方把自己的名字加在房產證上，這既是對婚姻關系的一種保障，另外也是對自己利益的一種關注。下面小編就為大家介紹一下，新婚姻法 房子加名是否影響房產分割?
新婚姻法 房子加名是否影響房產分割?
加名字上去實質上是屬于一種贈與，把房產的一半所有權贈與給另一半，是有效的。
第一種情況：有房無貸
1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來 辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料， 如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。
3、辦理房產證上加名字所需費用：110 元手續費，明細如下：80 元工本費、25 元地籍圖費、5 元貼花費，如順利 20 天后可拿到新的 房產證。
4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始 密碼，之后可自行更改。
第二種情況：有房有貸
2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述 110 元手續費外， 如貸款是純公積金的，還需另外支付 100 元;如貸款是組合形式的(公 積金 商業貸款)，還需另外支付 200 元。
3、其他步驟同“有房無貸”。
第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的， 需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣， 房產證上加名字，需要交如下費用：
1、每平方米 2.5 元交易費。
2、不滿 5 年，5.5%的營業稅加 1%個調稅(時間段從產證發證日期 到交易日未止)，滿 5 年則不需要。
3、萬分之 5 的印花稅。
4、4 本合同，每本約 5 元(各區交易中心不一樣)。
5、男方轉讓 50%，所有的稅按市場價格計算，如果 100 萬的房稅值就是 50 萬。
6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。
我們可以看出，在結婚的時候，如果男方把女方的名字加在了房產證上的話，在以后離婚的情況下，女方是完全有權利對房產進行分割的。但是房子購買的方式不同，會直接影響分割時候的分配問題。
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