在現(xiàn)實(shí)生活中，夫妻雙反離婚以后，肯定會(huì)對(duì)房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行爭(zhēng)取。一般來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)在婚姻生活中屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)，離婚以后，是需要按照相關(guān)流程對(duì)房子進(jìn)行過(guò)戶的。當(dāng)然，這要看房子的產(chǎn)權(quán)判給誰(shuí)了。在進(jìn)行房子產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的時(shí)候，需要繳納一定的過(guò)戶費(fèi)。那么，夫妻離婚房子過(guò)戶費(fèi)用怎么算呢?

一、夫妻離婚房子過(guò)戶費(fèi)用怎么算?

(一)、稅類：

1、契稅按產(chǎn)價(jià)百分之二;

2、印花稅按產(chǎn)價(jià)萬(wàn)分之五。

(二)、費(fèi)類：

1、登記費(fèi)80.00元;

2、交易手續(xù)費(fèi)百分之二(按產(chǎn)價(jià));

3、工本費(fèi)20.00元

在離婚房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用的問(wèn)題上，大部分離婚夫妻關(guān)注的還是離婚房產(chǎn)過(guò)戶是否會(huì)免收契稅。

根據(jù)我國(guó)婚姻法及其司法解釋的規(guī)定，離婚房產(chǎn)過(guò)戶是否收取契稅分情況處理：夫妻離婚，對(duì)共有房產(chǎn)重新分割或歸屬一方的，不征收契稅。原屬于夫妻一方所有的房產(chǎn)，離婚時(shí)權(quán)屬發(fā)生變化的，應(yīng)按贈(zèng)與行為征收契稅。但是離婚房產(chǎn)過(guò)戶 的，不收取個(gè)人所得稅。

在此需要提醒的是在具體地區(qū)契稅的是否收取及收取數(shù)額可能會(huì)有區(qū)別。因此，在離婚房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)，可以去相關(guān)部門進(jìn)行咨詢也可以咨詢律師，在律師的幫助下辦理離婚房產(chǎn)過(guò)戶。

二、離婚后房產(chǎn)怎么過(guò)戶?

(一)夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請(qǐng)登記，雙方就財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，即辦理買賣過(guò)戶，即按照正常買賣程序辦理，一周左右時(shí)間即可。

(二)對(duì)于離婚房產(chǎn)過(guò)戶中，需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈(zèng)與登記也有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。顧名思義，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個(gè)人對(duì)房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。按照有關(guān)規(guī)定，雙方免收交易稅費(fèi)。

析產(chǎn)基本步驟：

1、到公證處辦理析產(chǎn)公證(注：如有離婚判決書的話則無(wú)需辦理公證);

2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;

3、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng);

4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi);

5、取證。

可以看出，在辦理房產(chǎn)過(guò)戶的時(shí)候，需要繳納契稅印花稅。按照房?jī)r(jià)產(chǎn)值得比例進(jìn)行繳納，大家可以根據(jù)自己的房子自己計(jì)算一下。同時(shí)，在辦理房產(chǎn)過(guò)戶的時(shí)候，還需要繳納登記費(fèi)和工本費(fèi)等。大家在辦理的時(shí)候，一定要遵循相關(guān)的流程，避免以后造成不必要的麻煩。

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