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寧波
2020新婚姻法 房產在離婚時如何分割？
談到房產問題，無疑是涉及到離婚案件。根據我國相關法律的規定，若房產屬于共同財產，則在離婚時應當采取均等分割的原則，但根據司法實踐，房產是否屬于共同財產是比較難以界定的。2017新婚姻法 房產在離婚時如何分割呢?
離婚時5種房產分割規則：
1、夫妻雙方其中一方在婚前已經付清全部房款，并獲得房產證的，或婚后一方父母贈送給自己的孩子，并未公證說明贈送給夫妻雙方的，屬個人財產，離婚時對方無權要求分割。
2、房產由夫妻雙方在婚后共同出資購買，且在婚姻存續期內獲得房產證的，屬于夫妻共同財產，無論房產證上寫的是雙方的名字還是其中一方的名字，都應該合法分割。
房子價值按離婚時市價估計，不由買房時房價來定。若離婚時涉及房屋貸款尚未還清，則需要將尚未歸還的貸款部分扣除，由得房方獨自償還剩余的貸款。
3、夫妻其中一方在婚前支付部分房款，婚后由夫妻雙方共同還貸，在婚姻存續期內取得房產證的情況現在比較多，這種情況認為房屋不是完全的夫妻共同財產，房產證的取得時間并不影響財產的權屬劃分。
也就是說，婚前支付的部分屬于個人財產，婚后共同還貸的部分屬于共同財產，分割時按婚前婚后出資比例，參照市價而定。
4、未過戶的二手房或繼承房，這類在離婚時還沒有過戶的房子，不屬于夫妻共同財產。
二手房未過戶則涉及案外第三人，在離婚時不予分割，繼承房未過戶則還屬于其中一方父母的財產，離婚后過戶屬于個人財產。
5、夫妻雙方沒有所有權的房子，這類房子包括子女名下的房子和公租房之類只有使用權的房子。
子女名下的房產屬于子女個人，在夫妻雙方離婚時，不予分割;而公租房不屬于任何私人所有，夫妻離婚時也是無權分割的。
離婚時房產的分割需要遵守以上五種原則，這五種原則是確實房產是否屬于共同財產的原則。這五種原則簡單的說就是房產證上沒有自己的名字不代表該房產不能進行分割。法院在審理離婚案件時，應當才參考這五種原則后進行宣判。
2020新婚姻法關于財產分割的最新規定
新婚姻法家庭暴力的規定
2020最新婚姻法司法解釋三全文
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