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父母為子女買的房子歸誰

來源: 律霸小編整理 · 2025-09-22 · 549人看過

除卻個別拆遷補償現(xiàn)象，每一處房屋都來之不易。可能老一輩辛辛苦苦積攢大半輩子，才能為子女購買一套婚房。因為房子不僅僅是資產(chǎn)，是居所，也是上一代對下一代的寄托。那么父母為子女買的房子歸誰呢？以下是對這個問題做的具體介紹。

一、父母為子女買的房子歸誰

《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋(二)》第二十二條規(guī)定：當(dāng)事人結(jié)婚前，父母雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。

當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認定為夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。

作為父母在贈與前要把握《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋(二)》第二十二條的兩點內(nèi)涵：一是如果子女已婚，父母為自己子女小輩夫妻雙方購置房屋出資的，應(yīng)認定為是對小夫妻雙方得贈與，除非父母明確表示是贈與自己子女一方;二是對父母的“明確表示贈與”，須在辦理產(chǎn)權(quán)證之前做出證據(jù)證明，最佳形式是辦理公證。如果父母在辦產(chǎn)權(quán)證之后或在小輩夫妻面臨時才簽訂的贈與合同，這實際上是侵犯了非自己子女一方的合法權(quán)益。

二、離婚雙方都要房子怎么辦

在現(xiàn)實中，房屋一般作為可以增值的資產(chǎn)。所以離婚的時候可能會出現(xiàn)，只有一套房產(chǎn)，而夫妻雙方都要得情形，在實踐中一般的處理原則如下：

1、一般照顧無過錯房。如另一方有婚姻法四十六規(guī)定的四種惡習(xí)，即有重婚、暴力、遺棄或其他重大過錯的情形，考慮無過錯房的利益，法院會酌情考慮無過錯房的權(quán)益;

2、如果有孩子，一般情況下，孩子歸誰撫養(yǎng)，房子判歸誰的可能性可能性會更大;

3、如果雙方條件相同，又沒有孩子，法院還可能采用競價方式解決房屋歸屬，即把房屋判給出價最高的一方，另一方拿取折價款。

現(xiàn)如今，不少年輕人購買房產(chǎn)的都是在父母的支持下進行的，換言之也就是父母為子女買的房子。而在夫妻離婚的時候，對于這樣的房產(chǎn)進行分割，也是比較重要的。其中要是父母明確是為自己子女購買的話，那么屬于其個人財產(chǎn)，那么夫妻一旦離婚，也就不能對該房產(chǎn)要求進行分割。

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