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房產(chǎn)查封,離婚怎么分割

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-07 · 1075人看過

實踐中可能因為一些特殊的情況，房產(chǎn)被法院查封。如果此時恰逢夫妻離婚的話，對這樣被法院查封的房產(chǎn)該如何來分割呢?不少人在這方面都是比較疑惑的，律霸小編整理了相關(guān)資料，將在下文中為您解答。

一、房產(chǎn)查封,離婚怎么分割

1、是否屬于共同財產(chǎn)。 可讓法院委托拍賣;

2、可要求依法分割。根據(jù)法律規(guī)定，對夫妻財產(chǎn)沒有約定的，視為共同財產(chǎn)，一般是平均分配;

3、可依照離婚后，房產(chǎn)分割程序分割。

二、婚后全款買的房離婚怎樣分

婚后全款購買的房產(chǎn)如無特殊約定應(yīng)屬夫妻共同財產(chǎn)，離婚時應(yīng)當平均分割。

具體方法分割如下：

1、如果一方要房，另一方不要房，得房者可給另一方一半補償。房屋價值按市場價計算，市場價通常以房地產(chǎn)專業(yè)評估公司的評估價值作為依據(jù)。

2、如果夫妻雙方都要房，可采取競價方式獲得產(chǎn)權(quán)，以出價高者獲得房屋。競價方式在理論上是公平的，但實際上對弱勢的一方并不公平，也容易造成新的社會問題，所以在有些情況不適用競價方式。如女方帶著哺乳期的孩子，并且沒有其他住房存在生活困難等情況，如果男方采競價方式獲得住房，將使女方陷入巨大的困難甚至難以生存。在這種情況下，可由法院判決確定住房歸屬，得房者給對方一半補償，計算依據(jù)通常以房地產(chǎn)專業(yè)評估公司的評估價值作為依據(jù)。

3、如果競價不成，可由法院判決確定。

4、雙方都不要房，可拍賣房屋，所得價款平均分割。

關(guān)于“房子被查封，離婚時該如何分割”的問題，律霸小編就為大家解答到此，希望可以為您提供一些幫助。對于被法院查封的房產(chǎn)，在分割的時候也是要先區(qū)分是否屬于共同財產(chǎn)，然后再根據(jù)不同的情況進行分割處理。


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