午夜电影网一区_jizz内谢中国亚洲jizz_都市激情亚洲综合_特黄特色欧美大片

在線咨詢

在線咨詢

律師在線

點擊咨詢

 意見反饋

意見反饋

 回到頂部

回到頂部

怎么合理確定土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)期限和價格問題

來源: 律霸小編整理 · 2021-02-20 · 1063人看過

答：按照農(nóng)村土地承包法規(guī)定，承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)期限不得超過承包期的剩余期限。流轉(zhuǎn)期限過長，隨著客觀環(huán)境的變化，流轉(zhuǎn)收益的市場價格上升，容易產(chǎn)生合同糾紛;但流轉(zhuǎn)期限過短，會影響受讓方的積極性。土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)期限，可按不同作物和農(nóng)業(yè)用途，雙方協(xié)商決定。從本市這幾年實踐的情況看，一般糧食作物、蔬菜、花卉和水產(chǎn)養(yǎng)殖不超過5年，果樹不超過10年比較適宜。

農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)價格，應由當事人雙方協(xié)商后以合同形式確定。

流轉(zhuǎn)的價格原則上不低于該土地前三年的平均收益。為確保農(nóng)民利益，各區(qū)縣政府可制定最低保護價進行指導。對農(nóng)村土地承包法頒布實施前，部分流轉(zhuǎn)期限過長或價格偏低的流轉(zhuǎn)合同，本著既要尊重歷史又要依法保護承包農(nóng)戶權益、保護生產(chǎn)力發(fā)展的原則，可以通過流轉(zhuǎn)雙方當事人協(xié)商，修訂流轉(zhuǎn)合同條款等辦法，予以調(diào)整。對流轉(zhuǎn)期限超過承包期剩余期限的，根據(jù)土地承包法“流轉(zhuǎn)期限不得超過承包期剩余期限”的規(guī)定，應視為無效合同，原合同可依法解除，并重新簽訂流轉(zhuǎn)合同。對價格偏低顯失公平的，可以通過協(xié)商調(diào)解予以變更;協(xié)商或調(diào)解不成的，可通過土地承包經(jīng)營糾紛仲裁或司法途徑按照公平原則解決。

該內(nèi)容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私，請放心輸入

為保證隱私安全，請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。

評論區(qū)
登錄 后參于評論
法律常識 友情鏈接