在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
回遷房土地出讓金每次交易都要交嗎
回遷房土地出讓金每次交易都要交嗎
土地出讓金一般是只交納一次的，回遷房的所有人交納了土地出讓金后取得土地的使用權后，回遷房交易就不需要再交納土地金，但土地使用權到期續期時，要再次交納土地出讓金。
《中華人民共和國土地管理法》
第五十五條?以出讓等有償使用方式取得國有土地使用權的建設單位，按照國務院規定的標準和辦法，繳納土地使用權出讓金等土地有償使用費和其他費用后，方可使用土地。
自本法施行之日起，新增建設用地的土地有償使用費，百分之三十上繳中央財政，百分之七十留給有關地方人民政府，都專項用于耕地開發。
《中華人民共和國物權法》
第一百四十九條?住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。
非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
回遷房買賣合同有效嗎
回遷房如果有100%產權，就可以自由買賣，簽訂合同是有法律效力的，如果不是100%產權，那么通常不能隨意買賣，不能損害集體利益，因此簽訂的購房合同就可能無效了。
1、回遷房就是發展商征收土地時，賠給回遷戶的房子;商品房就是由發展商自己出售的房子。每一個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低于商品房的售價。
2、回遷房與商品房一樣，都有房產證，有房產證的回遷房是可以上市交易的。但回遷房的土地性質如果為集體土地性質的，就屬于沒房產證的，回遷戶手持的是購房合同，無法上市交易。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，土地出讓金一般是只交納一次的，回遷房的所有人交納了土地出讓金后取得土地的使用權后，回遷房交易就不需要再交納土地金，但土地使用權到期續期時，要再次交納土地出讓金。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
合伙人鬧翻了怎么撤資
2021-01-12沒有實際借款的還款協議有效嗎
2020-11-19申請法官回避的時限
2020-12-16預售房屋抵押登記程序
2020-12-26債務人死亡妻子應如何承擔責任
2021-02-22倉單交付的后果是什么
2020-12-09校園欺凌會被開除嗎
2021-01-15非法侵入住宅罪立案標準是什么
2020-12-23勞務合同和就業協議書有什么不同
2021-01-25員工調崗后主動辭職有沒有經濟補償金
2020-12-30姐姐是否有權繼承弟弟死亡賠償金
2021-01-19第三責任險處理時注意什么
2020-11-08不幸遭遇交通事故,受害人采取哪種方式索要賠償更有利
2021-02-23保險合同有哪些關系人
2021-02-13固定資產火災保險事務處理準則
2020-12-24修理廠內倒車撞人是道路交通事故還是人身傷害事故？
2020-12-03無證駕駛肇事保險公司是否應當承擔賠償責任
2021-03-03保險公司該不該為無責任事故車輛買單？
2021-03-07已獲肇事者賠償，能否再要保險公司理賠？
2020-12-10合資保險公司的注冊資本是實繳資本嗎
2021-02-24