土地互換幾年后土地補(bǔ)償款應(yīng)該屬于誰

土地互換后，雙方的土地就已經(jīng)發(fā)生了互換其他登記或者備案等行為，并不影響雙方土地互換的效率，因此該筆補(bǔ)償款應(yīng)當(dāng)屬于互換以后的土地承包人。民事法律行為應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；

(二)意思表示真實(shí)；

(三)不違反法律或者社會公共利益。《民法通則》規(guī)定，民事法律行為可以采取書面形式、口頭形式或者其他形式。法律規(guī)定用特定形式的，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定。謝-玉與王-飛口頭達(dá)成的互換承包地的協(xié)議，意思表示真實(shí)，沒有違反法律或社會公共利益，也沒有違反法律的形式要求，而且謝-玉與王-飛均承認(rèn)達(dá)成口頭協(xié)議及互換承包地這一現(xiàn)實(shí)。其次，我國法律規(guī)定采取互換方式流轉(zhuǎn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的當(dāng)事人可以要求辦理農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證變更登記，也可以不辦理變更登記，只是不辦理變更登記不能對抗善意第三人。

根據(jù)《土地管理法》及《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》的規(guī)定，土地承包經(jīng)營權(quán)可以依法進(jìn)行流轉(zhuǎn)，土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)方式包括轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓、人股等方式。本案屬于土地承包經(jīng)營權(quán)以互換的方式流轉(zhuǎn)，互換是指同一集體經(jīng)濟(jì)組織的土地承包經(jīng)營權(quán)人，為方便耕種或者各自需要，對土地承包經(jīng)營權(quán)進(jìn)行互換。

互換的性質(zhì)：首先，互換要在同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部進(jìn)行，與其他經(jīng)濟(jì)組織成員進(jìn)行土地互換，是無效的；其次，以互換的方式流轉(zhuǎn)，應(yīng)到村委會進(jìn)行備案，并可以辦理土地承包經(jīng)營權(quán)證的變更登記手續(xù)，但未辦理備案或者變更登記的，并不影響互換的效力；最后，互換雙方原有的承包關(guān)系消滅，新的承包關(guān)系產(chǎn)生。

征地補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)，根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，土地補(bǔ)償費(fèi)是對土地的補(bǔ)償，由于集體土地的所有權(quán)屬于村集體，因此這部分補(bǔ)償是歸村集體所有的，如何分配由村民會議決定；安置補(bǔ)助費(fèi)是支付給被安置人口的，是對承包經(jīng)營權(quán)人失去承包經(jīng)營權(quán)的一種補(bǔ)償，因此這部分補(bǔ)償是要支付給承包經(jīng)營權(quán)人的；地上附著物補(bǔ)償費(fèi)，是對土地上的附著物的一種補(bǔ)償，因此這部分補(bǔ)償是對地上附著物的實(shí)際所有者的。

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