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購買經濟適用房要交什么稅？

來源: 律霸小編整理 · 2025-11-24 · 610人看過

一、購買經濟適用房要交什么稅?

1、土地出讓金：經濟適用房按國家、省已購公有住房和經濟適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的有關規定執行。

2、所得收益繳納(已購經濟適用住房出售免繳)：由賣方繳納。按成交價扣除當地政府公布的同期經濟適用住房平均單價、原支付超過住房面積標準的房價款和賣方按本規定繳納的土地出讓金、印花稅、監證費后的凈收益，按超額累進比例繳納。成交價高于當地同期經濟適用住房平均單價50%以下的部分，按20%繳納所得收益，80%歸賣方。

3、印花稅：0.1%，買賣雙方各承擔一半。

4、契稅：1.5%，經濟適用房由買方繳納。

二、購買經濟適用房要符合哪些條件?

城市低收入家庭申請購買經濟適用住房應同時符合下列條件：

1、具有當地城鎮戶口;

2、家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標準;

3、無房或現住房面積低于市、縣人民政府規定的住房困難標準。

經濟適用住房供應對象的家庭收入標準和住房困難標準，由市、縣人民政府根據當地商品住房價格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結構等因素確定，實行動態管理，每年向社會公布一次。

經濟適用住房資格申請采取街道辦事處(鎮人民政府)、市(區)、縣人民政府逐級審核并公示的方式認定。審核單位應當通過入戶調查、鄰里訪問以及信函索證等方式對申請人的家庭收入和住房狀況等情況進行核實。申請人及有關單位、組織或者個人應當予以配合，如實提供有關情況。

三、經濟適用房買賣有什么限制?

購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購;如果購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例，向政府交納土地收益等相關價款，同時政府可優先回購。購房人也可以按照政府所定的標準，向政府交納土地收益等相關價款后，取得完全產權。

綜上所述，由于經適房價格較低，有些人會選擇購買經濟適用房。買經適房要符合當地政策，在家庭收入、人均住房面積上符合條件。買經濟適用房涉及到的稅費主要包括契稅、印花稅及所得稅等，其中所得稅由賣方承擔，契稅由買方支付。

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