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私人一房兩賣算詐騙嗎？

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-07 · 898人看過

一、私人一房兩賣算詐騙嗎?

一房兩賣涉嫌構成詐騙罪。對于同一套房屋，在出賣給他人后。以非法占有購房款為目的，通過虛構事實、隱瞞真相的方式欺詐第三人，將房屋再出售給第三人，最終致使第三人遭受財產損失的，可構成詐騙罪。

二、《最高法院關于詐騙案件的司法解釋》

根據《刑法》第一百五十一條和第一百五十二條的規定，利用經濟合同詐騙他人財物數額較大的，構成詐騙罪。

利用經濟合同進行詐騙的，詐騙數額應當以行為人實際騙取的數額認定，合同標的數額可以作為量刑情節予以考慮。

行為人具有下列情形之一的，應認定其行為屬于以非法占有為目的，利用經濟合同進行詐騙：

(一)明知沒有履行合同的能力或者有效的擔保，采取下列欺騙手段與他人簽訂合同，騙取財物數額較大并造成較大損失的：

1、虛構主體;

2、冒用他人名義;

3、使用偽造、變造或者無效的單據、介紹信、印章或者其他證明文件的;

4、隱瞞真相，使用明知不能兌現的票據或者其他結算憑證作為合同履行擔保的;

5、隱瞞真相，使用明知不符合擔保條件的抵押物、債權文書等作為合同履行擔保的;

6、使用其他欺騙手段使對方交付款、物的。

(二)合同簽訂后攜帶對方當事人交付的貨物、貨款、預付款或者定金、保證金等擔保合同履行的財產逃跑的;

(三)揮霍對方當事人交付的貨物、貨款、預付款或者定金、保證金等擔保合同履行的財產，致使上述款物無法返還的;

(四)使用對方當事人交付的貨物、貨款、預付款或者定金、保證金等擔保合同履行的財產進行違法犯罪活動，致使上述款物無法返還的;

(五)隱匿合同貨物、貨款、預付款或者定金、保證金等擔保合同履行的財產，拒不返還的;

(六)合同簽訂后，以支付部分貨款，開始履行合同為誘餌，騙取全部貨物后，在合同規定的期限內或者雙方另行約定的付款期限內，無正當理由拒不支付其余貨款的。

對于一房兩賣的行為，顯然是屬于欺騙的行為，當事人可以房地產公司通過協商的方式來進行處理，但如果不能就相關賠償情況達成一致意見的，則是可以按照法律規定來進行處理和認定的，具體情況應當由司法機關結合實際來進行處理。


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劉東曉律師，執業律師，中華全國律師協會會員，上海市律師協會會員，具有企業法律顧問資格證書，BFT高級證書（中國國際化外語人才考試），證券從業資格，擔任多家企業法律顧問，主要負責民事、經濟、刑事等案件的當事人委托擔任代理人，參加訴訟

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