在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
贈與房產再出售新規定是怎么樣的
贈與房產再出售新規定是怎么樣的
新的《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》及其相關解釋有效時期為2020年12年31日止，屆時與《民法典》相沖突的條款失效，由新的司法解釋頒布替換。
出售贈與得來的房，需要交20%的個人所得稅，依據見《財政部、國家稅務總局關于加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題的通知》規定。此外還得繳納契稅等費用。
法律依據
《國家稅務總局關于簡化個人無償贈與不動產土地使用權免征營業稅手續的公告》
為切實減輕納稅人負擔，現將簡化個人無償贈與不動產、土地使用權免征營業稅手續的有關事項公告如下：
個人以離婚財產分割、贈與特定親屬、贈與撫養人或贍養人方式無償贈與不動產、土地使用權，符合《財政部國家稅務總局關于個人金融商品買賣等營業稅若干免稅政策的通知》(財稅〔2009〕111號)第二條免征營業稅規定的，在辦理營業稅免稅手續時，無需提供房產所有人“贈與公證書”、受贈人“接受贈與公證書”，或雙方“贈與合同公證書”本公告自2015年7月1日起實施。
親屬房屋贈與的流程是怎樣的
房屋贈與四步走：
(1)審核：審查受贈人是否有購房資格；
(2)公證：直系親屬關系證明公證；(在一個戶口本上“且能體現直系親屬關系”不用公證)
(3)交稅：拿著公證書到地稅局開免稅證明(直系親屬間的贈與可免個人所得稅和營業稅)
(4)換新：交完稅(契稅3%、印花稅0.05%)后到國土局換新房本；
費用：公證費：評估價的2%；工本費：80元、貼花費：5元；
辦理贈與需要什么材料
(1)贈與人、受贈人雙方的身份證及原件復印件；
(2)證明直系親屬關系的公證書原件及復印件(或出生證明，體現直系親屬關系的戶口本)；
(3)贈予房屋產權證原件及復印件以及房屋共有權人的書面同意贈予聲明書；
(4)受贈人是外地戶籍，需提供暫住證。
房屋贈與，指一方(贈與人)自愿把自己所有的房屋無償贈與他人(受贈人)，他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈與的雙方當事人應訂立書面合同。找律師了解更多的法律知識請上律霸網進行專業咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
根本違約的具體做法有哪些
2020-11-24談共享單車押金難退:初步的監管辦法內容有哪些
2021-03-25律師出具法律意見書收費標準
2020-12-05第三方網絡平臺主要涉及的法律
2021-02-11破產和解的法律依據是什么
2020-12-01交通事故索賠技巧
2020-11-18媳婦能繼承男方家房產嗎
2021-01-02業主委員會的概念以及職責是什么
2021-03-20私自改離職證明違法嗎
2021-03-04試用期勞動合同怎么寫
2021-01-13家庭財產險的保險范圍可分為哪幾類
2021-01-10人身侵權與保險理賠是否兼得
2020-11-12探析保險法中的自殺條款(上)
2020-12-05投保出口產品責任保險注意事項
2021-03-11土地承包合同終止的條件是什么
2021-02-19法律對于土地承包權是如何規定的
2020-11-17哪些人不能成為土地承包共有人
2021-01-20土地出讓合同里可以自由約定的條款都有哪些
2020-12-18征地拆遷過程中由誰組織聽證
2021-01-11房屋拆遷補償款應否執行回轉
2020-11-22