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寧波
2020農村拆遷補償有哪些變化
今年開始，農村土地或房屋被征收時，增加了哪三項補貼，拆遷補償又有哪些變化呢?
1、發放過渡期安置費
安置費是結合當地的平均生活水平線以及每家人口數量來決定的。一般最低是2萬元!
2、增設社會保障補償
今年，部分地區已新增了社會保障補償，被征地拆遷的農民，將納入到養老保障體系中，保障失地或者征地拆遷農民的未來養老問題。
3、實行雙向補償制
在以往的農村征地拆遷補償中，一般只補償被拆遷的農房，宅基地不在補償范圍內。而從今年起，拆遷將實行雙向補償，農民不僅可以領到農村房屋的補償，還可以領取宅基地的補償，補償金額將大大提高!
另外，今年在常規的補貼款項中，補貼金額也有所提升：
房屋征收標準：磚瓦房每平米2450元，兩層及以上樓房每平米3300元，草房及泥胚房每平米1600到1900元。如果有家中種植花草的也會有相應補償，小型花草每株(盆)補償10元，大型樹木每棵500元;家用倉庫等建筑按標準也可得到相應補償。
如今農村征地拆遷主要有三種補償方式，包括貨幣補償、房屋成新和產權置換。對于與拆遷賠償相關的一些事項，農民們也要了解清楚，避免因不懂政策而少拿補償款。
一、征地賠償怎么算
被征地的直接補償款=年產值x征地面積(畝)x補償系數，而補償系數由被征地當地的前3年的產值確定，正常情況下是土地產值的6倍以上，最高不得超過30倍。
二、房屋拆遷補償怎么算
農村宅基地房屋拆遷補償計算標準：
房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額;
三、房屋拆遷補償怎么算
農村宅基地房屋拆遷補償計算標準：
房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額;
農村宅基地房屋補償費構成：房屋拆遷補償=宅基地區位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
拆遷是一項重大工程，涉及到的農戶非常多，需要協調的事情也多。按照國家相關規定，凡是涉及到拆遷征地的農民都有權參與到拆遷聽證會，在會上拆遷雙方就拆遷的補償安置條件、安置方案等進行溝通協商。農民對拆遷方提出的征遷條件有異議的可以提出并協商解決，最終達成一致意見后簽訂相關協議。
補償的標準中除了房屋的補償之外，還有地面附著物的相關補償，包括地上的樹木、農作物等，具體計算方式參照當地的標準，千萬不要把這部分補償也忽略了。
現在農村的土地價值是越來越高了，農村的拆遷戶補償也越來越好了，就像今年，農村拆遷戶就又增添了三項補貼，一些征地賠償計算方式以及征地的相關事宜，農村的拆遷戶一定要記牢哦，避免上當，能拿到的補償款不遺漏。
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