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寧波
商業(yè)房拆遷時(shí)是如何安排安置
一、安置房是什么
安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行，這時(shí)的過(guò)戶交易與一般的房屋沒(méi)有任何區(qū)別之處。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。
二、商業(yè)房拆遷時(shí)是如何安排安置
房屋拆遷時(shí)，有房屋置換或者貨幣補(bǔ)償兩種補(bǔ)償方式，房屋置換一般按照1:2或1:3的比例進(jìn)行置換，沒(méi)有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)；貨幣補(bǔ)償，包括搬遷費(fèi)、安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失、房屋經(jīng)評(píng)估后的價(jià)值補(bǔ)償。具體的標(biāo)準(zhǔn)由政府結(jié)合當(dāng)?shù)氐那闆r制定并公布。
三、具體規(guī)定
安置房一般不是一平方換一平方，一般都是按照1：1.1或者1：1.5的比例進(jìn)行換算的，具體的是可以進(jìn)行協(xié)商的。
以上就是本次律霸網(wǎng)小編為大家分享的回遷安置房買賣繳多少稅，對(duì)于安置房的買賣，一定要查明“五證”是否齊全。一般來(lái)說(shuō)對(duì)已經(jīng)竣工的安置房可以查詢其“五證”，或到房地產(chǎn)交易中心查詢房屋的產(chǎn)權(quán)資料等。希望我的回答對(duì)你有幫助！如果您情況比較復(fù)雜，律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎你咨詢律霸網(wǎng)專業(yè)律師。
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