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寧波
房屋拆遷補償款是如何確定的
房屋拆遷補償計算標準是怎樣的
1、房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)
2、房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格
貨幣補償金額如何確定
貨幣補償的金額，根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區、直轄市人民政府制定。實行房屋產權調換的，拆遷人與被拆遷人應當依照規定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調換房屋的價格，結清產權調換的差價。
那么濟南房屋拆遷最低折算面積是多少呢
濟南市規定，被拆遷人或者公有房屋承租人只有一套住宅房屋，且這一房屋面積低于國家強制標準規定的住宅設計最低套型面積的，或者被拆遷人在拆遷范圍內有兩套或者兩套以上住宅房屋，但合并計算其面積仍達不到最低套型面積標準的，可以按上述規定獲得補償。如果被拆遷人選擇房屋安置，最低套型面積標準之內的差價由拆遷人承擔。超出最低套型面積標準的部分，由被拆遷人或者公有房屋承租人結清差價后，安置房屋的產權歸被拆遷人、公有房屋承租人所有。
濟南市同時規定，拆遷住宅房屋，拆遷范圍用于住宅房屋建設，被拆遷人要求就地實行房屋產權調換安置且按照批準的建設工程規劃能夠滿足被拆遷人房屋產權調換安置要求的，拆遷人應當就地安置。拆遷住宅房屋，拆遷范圍用于非住宅建設，實行異地安置。
以上就是對你提出的問題的回答，拆遷補償的相關的費用，不同的地方不一樣，建議提前就打聽好這些東西，以免拆遷的時候沒有數，少補償了都不知道，還有讓拆遷隊拿出補償的清單，對照看有沒有算錯的。如有其他疑問你可以咨詢律霸網律師。
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