二手房中介沒給購(gòu)房合同怎么辦

依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，購(gòu)買二手房時(shí)，如果房屋中介沒有給購(gòu)房合同的，購(gòu)房者可以要求房屋中介給合同，如果不給的，可以通過訴訟的方式解決。

《中華人民共和國(guó)合同法》

第一百二十八條?【合同爭(zhēng)議的解決】當(dāng)事人可以通過和解或者調(diào)解解決合同爭(zhēng)議。

當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。涉外合同的當(dāng)事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國(guó)仲裁機(jī)構(gòu)或者其他仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。當(dāng)事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無(wú)效的，可以向人民法院起訴。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書;拒不履行的，對(duì)方可以請(qǐng)求人民法院執(zhí)行。

買二手房被隱瞞真實(shí)房齡可以要求賠償嗎

實(shí)際中，買二手房時(shí)房齡將關(guān)系到以下的問題：

1、房屋剩余產(chǎn)權(quán)年限

按規(guī)定，普通住宅的產(chǎn)權(quán)年限一般為70年，房齡越高意味著剩余產(chǎn)權(quán)年限越短，買家要承擔(dān)“提前支付房屋所占用的國(guó)有土地的使用費(fèi)”的風(fēng)險(xiǎn)。

2、房屋貸款年限

同等條件下，房齡越高貸款的年限就越短，月供也會(huì)相對(duì)較高，直接影響個(gè)人還貸。

3、房屋剩余壽命

住宅的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量直接影響房屋的壽命，并且隨著使用時(shí)間的增長(zhǎng)，房屋將受到一定磨損，直接影響正常使用。

4、房屋的維修費(fèi)用

房齡越高，房子遭到的磨損較大的，意味著買家要負(fù)擔(dān)的維修費(fèi)用越高，直接關(guān)系到其個(gè)人利益。

5、房屋居住的舒適度

房齡越高，小區(qū)的環(huán)境可能比較差、車位不足、物業(yè)管理也相對(duì)不完善，居住舒適度也會(huì)降低。

所以，買房時(shí)發(fā)現(xiàn)被隱瞞房齡的，將直接關(guān)系到個(gè)人利益，如果對(duì)方是故意的，買家因此遭到損失的，可以積極主張房屋損失賠償。

如果對(duì)方是惡意的，那么買家主張賠償?shù)耐瑫r(shí)，還可以按規(guī)定變更或者解除房屋買賣合同。

以上知識(shí)就是小編對(duì)相關(guān)法律問題進(jìn)行的解答，依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，購(gòu)買二手房時(shí)，如果房屋中介沒有給購(gòu)房合同的，購(gòu)房者可以要求房屋中介給合同，如果不給的，可以通過訴訟的方式解決。如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。