首頁(yè) > 法律常識(shí) > 征地拆遷 > 拆遷補(bǔ)償 > 拆遷管理 > 直管公房拆遷補(bǔ)償安置方式

直管公房拆遷補(bǔ)償安置方式

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2020-12-04 · 258人看過(guò)

直管公房實(shí)際上是一種福利房，是我國(guó)計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)期的產(chǎn)物。那么，當(dāng)直管公房遭遇拆遷，承租人可以獲得哪些補(bǔ)償呢？直管公房拆遷補(bǔ)償安置方式有哪些？詳情請(qǐng)見(jiàn)下文。

一、什么是直管公房？

直管公房是指由國(guó)家各級(jí)房地產(chǎn)管理部門(mén)管理的國(guó)有房產(chǎn)，還包括計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)代國(guó)有和大集體企事業(yè)單位自建的福利房。

如同國(guó)有企業(yè)的“大鍋飯”一樣，直管公房是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)福利制度的產(chǎn)物。改革開(kāi)放以來(lái)，對(duì)直管公房這一國(guó)家資源，如何在社會(huì)中公正、合理地進(jìn)入市場(chǎng)，以充分發(fā)揮其作為“物”的社會(huì)效益，改變《公地悲劇》現(xiàn)象，進(jìn)行符合市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律的改革，物歸其意，是應(yīng)有之義。但正因其帶有很濃的福利色彩，顯然步子邁得比國(guó)企改革艱難得多。

因此，如何明晰界定直管公房的所有權(quán)和使用權(quán)，還其真面目，也是深化改革的的重要領(lǐng)域。

二、直管公房拆遷補(bǔ)償安置方式有哪些？

拆遷中的補(bǔ)償實(shí)際上分為兩種：一種是拆遷人對(duì)被拆遷人的補(bǔ)償(拆遷人是指依法取得房屋拆遷許可證的建設(shè)單位，被拆遷人是指被拆遷房屋的所有權(quán)人)；一種是被拆遷人對(duì)承租人的補(bǔ)償。兩種補(bǔ)償體現(xiàn)的法律關(guān)系是不同的。

對(duì)公房承租人的補(bǔ)償可以選擇采用以下三種方式：

1、公房承租人按照房改政策購(gòu)買(mǎi)承租房屋，以被拆遷人身份獲得補(bǔ)償；

2、被拆遷人以異地安置公房承租人的方式，與公房承租人解除原來(lái)的租賃關(guān)系(實(shí)物補(bǔ)償)；

3、被拆遷人以協(xié)議方式收購(gòu)公房承租人的公房使用權(quán)(貨幣補(bǔ)償)。

該內(nèi)容對(duì)我有幫助贊一個(gè)

登錄×

驗(yàn)證手機(jī)號(hào)

獲取驗(yàn)證碼

我已閱讀并同意《用戶(hù)服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》

我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入

為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢(xún)會(huì)派發(fā)給律師。

提交