在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
商品房可以退房的情形有哪些,商品房退房流程是什么
商品房可以退房的八種情形
(一)實測面積與合同約定面積誤差絕對值超過3%;
(二)開發商逾期交房構成根本違約，即逾期交房達到合同約定的退房日期;
(三)開發商變更規劃、設計影響房屋結構形式、戶型、空間尺寸、朝向的;
(四)開發商預售未取得商品房預售許可證的房屋(故意隱瞞未取得預售許可證的除外);
(五)開發商交付的房屋主體結構質量不合格或房屋質量嚴重影響房屋正常使用的;
(六)不能或不能按期辦理產權過戶的;
(七)購房者貸款申請未批準，合同雙方對付款方式不能協商一致的;
(八)合同中約定的其他退房條件出現時。
商品房退房的具體程序
如果購房者想要退房，買賣雙方通過協議、判決或者仲裁解除合同、撤銷合同或者宣布合同無效并退房的，并按照以下程序進行：
(一)購房者發出退房通知。購房者提出退房要求的，可以通過掛號信、傳真或者電話的形式向開發商提出;
(二)辦好各種手續。開發商應當退還購房者已經支付的全部房款，并且負責辦理購房者與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續;
(三)開發商退還房款。開發商應當在購房者發出退房通知后將全部購房款返還給購房者，并且辦理完畢向公積金管理機構或者貸款銀行的還款手續。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
姚瑤律師，女，畢業于河北大學法律專業。以優異成績通過國家司法資格考試，于2013年取得律師資格證，至今就業于河北神威律師事務所，現為本所副主任，合伙人。是邯鄲市司法局下設民商事專業委員會，公益與公共法律服務專業委員會委員，擔任多家政府、企事業單位常年法律顧問。 業務方面：法律理論功底扎實，自執業以來辦理民刑、非訴案件上千余件，有豐富的庭審辯論經驗以及辦案經歷，業務能力強，作為專職律師培養了對事物透徹的分析能力。 本人性格方面：柔中帶剛，沉穩理性，責任心強；能夠設身處地的站在當事人角度考慮問題，解決問題；有較強的溝通組織能力，善于人際交往。始終秉承“能夠打硬仗，善于打勝仗”的執業理念，盡自己所能做好每一個案件，最大限度維護好每一位委托人的合法權益，贏得當事人的廣泛好評。 ???????神威律師事務所系AAA級律師所、省級示范所、省先進律師所。 ???????地址：河北省邯鄲市人民路515號創鑫華城廣場A座904號、905號、906號、1907號、1908號 ???? 聯系電話：15832071252，辦公、傳真：0310一一5900611，電子信箱10
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
沒有衛生許可證處罰多少罰款
2020-11-09偵查期間聘請律師的時間及權利是什么
2021-02-25購買公司股權是否承擔之前債務
2021-01-10財務糾紛擔保連帶責任
2021-03-01房產抵押需要哪些材料
2020-11-08審查合同包括哪幾個方面？
2020-12-10公司不續簽合同是否有賠償
2020-11-28判無期徒刑可以探監嗎
2020-12-05交通肇事逃逸后果是什么
2020-12-05房屋交易中介騙招有幾多？
2021-01-29勞動關系與雇傭關系的區別有哪些
2021-01-25勞務承攬與勞務外包的區別是什么
2020-12-11產品責任保險與產品質量保險的區別有哪些
2021-03-10什么是再保險公司
2020-12-10快處快賠理賠五大流程是什么
2021-01-21為員工購買保險算工資福利嗎
2021-03-14肇事送醫院后逃逸保險報嗎
2020-12-08教職員工校方責任險到底應該賠償給教育局還是教師家屬
2021-01-22土地轉讓的費用有哪些
2021-02-13房屋拆遷有爭議如何處理
2020-11-19