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婚姻不成婚前贈(zèng)房如何分配

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-06-30 · 503人看過(guò)

事件回放

家住城西區(qū)五四大街的王先生講，他與女友今年年初相識(shí)至今已經(jīng)戀愛(ài)大半年，雙方感覺(jué)不錯(cuò)，王先生的父母也對(duì)這個(gè)姑娘很滿(mǎn)意，希望他們能盡早結(jié)婚，按照傳統(tǒng)，結(jié)婚應(yīng)該由男方買(mǎi)房。但王先生心想，反正都要結(jié)婚了，房子登記在女友名下也一樣，于是王先生一家出資50萬(wàn)元支付了房屋首付款，并把房屋登記在了女友名下。沒(méi)想到好景不長(zhǎng)，不久，王先生的公司倒閉了，隨后在找工作的過(guò)程中又遭遇了重重阻礙，時(shí)間一長(zhǎng)王先生的壓力很大，心情煩躁的他經(jīng)常和女友因?yàn)橐稽c(diǎn)小摩擦爭(zhēng)執(zhí)不斷，女友的家人也對(duì)他有了微詞，矛盾日益升級(jí)后，王先生的女友提出了分手。但王先生花了自己的血汗錢(qián)，和家人半輩子積蓄購(gòu)買(mǎi)的房屋，希望能要回來(lái)，但沒(méi)想到卻遭到了女友的回絕，女友說(shuō)，房子已經(jīng)寫(xiě)了她的名字，拒絕退還。王先生十分憤慨，他覺(jué)得自己和女友已經(jīng)沒(méi)有關(guān)系了，她沒(méi)有理由不退還。

律師說(shuō)法

根據(jù)我國(guó)《民法通則》《物權(quán)法》的規(guī)定，感情維持期間，男方出于婚約目的出資買(mǎi)房并將產(chǎn)權(quán)登記在女方名下的，這屬于附條件的贈(zèng)與，即以婚約為前提條件。如今婚約不存在，男方有權(quán)利收回自己的贈(zèng)與物。只要男方能夠拿出自己購(gòu)房時(shí)的出資證明，就可以向人民法院提起訴訟，法院會(huì)根據(jù)事實(shí)依法進(jìn)行裁決。同時(shí)，王律師提醒廣大讀者，我國(guó)對(duì)房產(chǎn)實(shí)行登記，登記即所有，因此在買(mǎi)房登記所有權(quán)人時(shí)一定要謹(jǐn)慎，如果為促進(jìn)雙方感情，也可以登記在一方，但最好簽訂共有協(xié)議，避免人房?jī)煽盏娘L(fēng)險(xiǎn)。

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