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寧波
農(nóng)村宅基地房屋繼承與分割可以嗎？
一、農(nóng)村宅基地房屋繼承與分割可以嗎？
宅基地上建成的房屋則屬于公民個(gè)人財(cái)產(chǎn)，可以繼承與分割的。一般農(nóng)民宅基地的繼承問題可以分為下列情況：如果繼承人是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，符合宅基地申請(qǐng)條件的，可以經(jīng)批準(zhǔn)后取得被繼承房屋的宅基地;如果不符合申請(qǐng)條件，則可以將房屋賣給本村其他符合申請(qǐng)條件的村民，如果不愿出賣，則該房屋不得翻建、改建、擴(kuò)建，待處于不可居住狀態(tài)時(shí)，宅基地由集體經(jīng)濟(jì)組織收回。繼承人是城市居民的，比照上述不符合宅基地申請(qǐng)條件的情形處理。根據(jù)我國(guó)物權(quán)法等法律的規(guī)定，地隨房走(房地一體主義)，如果宅基地上的房屋屬于自行建造，則該房屋因其擁有完全產(chǎn)權(quán)而可以作為遺產(chǎn)而繼承，然后再進(jìn)行房屋所有權(quán)的變更，宅基地可以繼續(xù)使用。
二、遺產(chǎn)繼承的順序是怎么樣的？
《民法典》(于2021年1月1日實(shí)施）
第一千一百二十七條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承：
(一)第一順序：配偶、子女、父母;
(二)第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。
本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。
本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。
綜合上面所說的，農(nóng)村宅基地不可以繼承，但對(duì)于宅基地上面的房屋是屬于公民的個(gè)人財(cái)產(chǎn)從而是有權(quán)利讓繼承者獲得的，作為同一順位的繼承者就可以按均等的方式來進(jìn)行處理，所以，繼承遺產(chǎn)只能是針對(duì)于公民的合法收入，如果在范圍之外的一般都是不可以作為遺產(chǎn)的。
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