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寧波
實現抵押權的前提有哪些
實現抵押權的前提有哪些
在我國抵押權的實現須具備以下條件：1、存在有效的抵押權。抵押權的實現
首先應以抵押權存在為前提，當事人只有享有抵押權時，才可以實現抵押權。
其次，抵押權必須合法有效。抵押權是對物的價值的支配權，如果不能合法存在，則不享有支配權，也就談不上優先受償了。2、債權已屆清償期而未受清償。抵押權的目的在于擔保債權受償。若債權人的債權未屆清償期而允許抵押權人行使抵押權，將損害債務人依法應當享有的期限利益。因此，抵押權人行使抵押權以債權已屆清償期而未受清償為要件。但對于未屆清償期的債權，若因法定原因或者約定原因，使債務人喪失期限利益時，債權人得即時請求債務人履行債務。債權受抵押擔保，因債務人喪失期限利益，債權人因此亦可行使抵押權。3、債務人不履行債務。倘債務已屆履行期，但債務人履行債務，債權人的債權受清償，抵押權即消滅，自無抵押權實現。4、債務的未清償不是因為債權人的原因所造成的。債務不履行的原因是多方面的，有不可抗力的原因;有債權人的原因;有債務人的原因。“只有在因債務人方面的原因未清償債務時，抵押權人才可以實現抵押權;如因其他原因致使債務不履行的，抵押權人不能實現抵押權。”
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