房屋拆遷后一直沒拿到補償,該怎么維權(quán)

進(jìn)行房屋征收的時候，要先進(jìn)行補償后進(jìn)行征收，如果征收補償不到位的，被征收人查以拒絕征收。

相關(guān)法律規(guī)定

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十七條　實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

第二十八條　被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。

強制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。

房屋拆遷評估的三大方法

房屋拆遷最核心的問題就是房屋拆遷補償問題，而在補償問題中首先就是拆遷補償價格的確定。本期億房小報告將以城市舊房拆遷評估價格形成為研究對象，探討如何確定合理的補償價格。

城市房屋拆遷是指取得房屋拆遷許可證的拆遷人，拆除城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上的房屋及其附屬物，并對被拆遷房屋的所有人進(jìn)行補償或安置的行為。而拆遷評估是指為確定被拆遷房屋貨幣補償金額，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途和建筑面積等因素，對其房地產(chǎn)市場價格進(jìn)行評估。

拆遷房屋價格評估三大方法：成本法價格最低，市場法最靠譜。

1、市場比較法

就是根據(jù)被拆遷房屋的基本情況(主要包括房屋的使用面積、區(qū)位、用途、房屋質(zhì)量等)，參考相近的房屋市場成交價格，推算出一個價格區(qū)間，對不同情況給予被償。

2、成本法

根據(jù)估價對象的重新購建價格來求取估對象價值的方法。具體的說，是求取估價對象在估價時點的重新購建價格和折舊，然后將重新購建價格減去折舊來求取估價對象價值的方法。

3、收益法

指房屋所有人擁有的房屋所有權(quán)，在現(xiàn)在和未來可能為其帶來的利益。

無論何種類型的評估，均要求對被拆遷房屋項目進(jìn)行評細(xì)的實地勘察，依據(jù)所掌握的資料，分析擬定拆遷對象的特點，針對不同類型、不同用途、不同區(qū)位的房屋，分別選用相應(yīng)的。

以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進(jìn)行的解答，依據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定，進(jìn)行房屋征收的時候，要先進(jìn)行補償后進(jìn)行征收，如果征收補償不到位的，被征收人查以拒絕征收。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。