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工廠宿舍拆遷怎么補(bǔ)償

來源: 律霸小編整理 · 2021-01-05 · 832人看過

工廠宿舍拆遷怎么補(bǔ)償?工廠宿舍拆遷補(bǔ)償大多是給工廠本身，如宿舍產(chǎn)權(quán)是在員工手上，該員工才能得到相關(guān)補(bǔ)償。

一、集體宿舍，是單位提供給員工免費(fèi)居住的;

二、集體宿舍如果拆遷，原則上，與員工無關(guān);

三、拆遷后的補(bǔ)償，原則上，全部歸用人單位。

單位整體拆遷，如果涉及到人員安置問題的，員工可以得到相應(yīng)的補(bǔ)償，但這個補(bǔ)償與集體宿舍被拆沒有關(guān)聯(lián)。

相關(guān)法律知識

新《條例》規(guī)定，拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞接袃煞N，可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。貨幣補(bǔ)償作為主要方式。其原因：一是貨幣補(bǔ)償操作簡單，且一次性了斷，不會產(chǎn)生延長過渡期限、被拆遷人或使用人不能及時回遷等后續(xù)問題;二是貨幣補(bǔ)償更方便被拆遷人選擇住房，不受地點(diǎn)等方面的限制;三是避免因安置用房質(zhì)量不好而使拆遷雙方產(chǎn)生矛盾;四是更好地體現(xiàn)新《條例》的立法思想，即有條件實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模M可能實(shí)行貨幣補(bǔ)償。

貨幣補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)怎樣定?

新《條例》規(guī)定了拆遷貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)確定的基本原則——等價(jià)有償，采取的辦法是根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估的辦法確定。

原《條例》過多地考慮了“人”的因素，造成拆除同一標(biāo)的物，因居住人口不一，而補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一，導(dǎo)致被拆遷人在拆遷公告之前大量遷入戶口，加重了拆遷人的負(fù)擔(dān)，也加重了投資成本，增加了舊城改造的難度。而新《條例》把補(bǔ)償安置與戶口分離，淡化人口因素，以房屋價(jià)值作為補(bǔ)償安置的標(biāo)準(zhǔn)，既符合法理要求，也便于操作。

如工廠宿舍拆遷中受到不當(dāng)?shù)膶Υ模梢酝ㄟ^法律途徑來維護(hù)自己的權(quán)利，具體的可以咨詢相關(guān)的律師。

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