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寧波
拆遷安置小區辦證需要多久
一、拆遷安置小區辦證需要多久(《物權法》于2020.12.31失效)
法定辦理時限30個工作日。要確定拆遷安置房多久可以拿到產證，一般和商品房一樣，在6個月左右可以拿到，動遷房滿3年才可入市交易，所以還需確認房子是否滿3年，這樣交易相對風險低一點。
1、安置房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限。
2、安置房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日。
3、安置房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
如果是期房，已經交房有90天了還沒有拿到房產證，或者說現房簽完合同90天了還沒有拿到房產證，業主有權利向開發商討要說法，可以維權了。
《物權法》第九條
不動產物權登記生效以及所有權可不登記的規定不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。?依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
二、安置房交易注意什么
1、簽約前一定要審查動遷協議，明確房屋共有人;簽約時共有人應該在場，并且同意出售簽字按手印。違約金不應過高，一般上限為合同標的額的百分之二十。
2、在未過戶前讓房主提供擔保。買賣雙方可以找一家中介，簽訂一份帶附加條件的預約銷售合同，合同聲明該房屋已經售出，但是要等產權辦好后再過戶。而中介會把這份合同拿到公證處公證，證明雙方已經發生了這個交易行為。
3、除了要具備一般買賣合同的主要條款外，還需要對房屋費用的支付方式(例如約定待拿到房產證時再付清尾款等)，遲延交房，產權證如何辦理過戶等都作出約定，同時明確違約賠償責任。
4、被拆遷人在取得拆遷安置房房產證的一定時間內(通常為五年)無法將該房過戶給其他人。按照政策的規定，賣房者要在取得房產證之日起五年后才能夠將房屋過戶給買房者。
三、最新資訊(《民法典》于2021.1.1生效)
《中華人民共和國民法典》
第二百零九條?不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
通過小編的介紹，我們可以了解到根據規定法定辦理時限30個工作日，辦理房產證明的時候需要提交相關的證件材料，這個是很重要的。以上這些律霸網小編為大家整理的相關內容，如果還有什么疑問，可以咨詢律霸網相關律師。
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