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集體土地征收的補償標(biāo)準(zhǔn)是什么

來源: 律霸小編整理 · 2020-12-08 · 883人看過

1、土地補償費

土地補償費是針對土地所有權(quán)給予的補償，因此該項補償法律規(guī)定歸集體，即歸土地所有權(quán)的集體組織即村委會或村民小組。土地補償費按土地畝數(shù)計算，標(biāo)準(zhǔn)為前三年平均產(chǎn)值的6-10倍。土地補償費用的分配各地分配方式不同，一般是按照比例在村民與村集體之間分配。例如，山東就規(guī)定70%歸被征地農(nóng)民，30%歸集體作為發(fā)展資金使用。沒有明確規(guī)定的，遵循村民自制原則，由村民2/3以上決定分配方案。

2、安置補助費

安置補助費是針對土地使用權(quán)、農(nóng)民生活來源給予的補償，因此該項補償歸被征地農(nóng)民，安置補助費是按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口計算。安置補助費的補償標(biāo)準(zhǔn)為，每一個需要安置的人員補助費為前三年平均年產(chǎn)值的4-6倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

3、青苗及地上附著物補償

青苗及地上附著物補償補償是針對實際耕種人的，根據(jù)土地管理法規(guī)定，青苗及地上附著物標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

4、社保資金

自2006年4月10日起，政府征收農(nóng)民土地必須將失地農(nóng)民的社保資金列入補償范圍，社保資金不落實的不得批準(zhǔn)征收土地。補償標(biāo)準(zhǔn)必須采取社保標(biāo)準(zhǔn)不得采用低保標(biāo)準(zhǔn)。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

當(dāng)然，如果安置上述標(biāo)準(zhǔn)支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高土地征收補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)。

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