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寧波
村委會、鄉鎮政府要征收耕地、房屋需要出示什么文件
村委會、鄉鎮政府要征收耕地、房屋需要出示什么文件
村委會、鄉鎮政府無權征收耕地房屋。
按照土地性質的劃分，農村的耕地以及農村房屋下面的宅基地，屬于農村集體所有。根據我國《土地管理法》規定，任何單位或個人需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地。搞項目建設，進行征收拆遷，首先要把農村集體土地依法征收為國有土地。集體土地屬于農村集體所有，基于公共利益的需要，才可將集體土地征收為國有土地。
集體土地征收共分為以下幾個步驟：
由市、縣級政府報批征收土地，國務院或省級人民政府進行審批，審批通過后，國務院或省級人民政府會下達征地批文。此時，由市、縣國土資源主管部門公告,并擬定補償安置方案。擬征地公告、征詢村民意見、實地調查登記、擬定一書四方案并報批、張貼征地公告、征地補償安置方案的公告并報批以及批準、土地補償登記、實施征地補償與支付拆遷補償款，這些集體土地征收的法定流程，缺一不可。
由此可知，只有國務院和省級政府才有權力批準征收。法定的集體土地征收流程中，并沒有規定經過村委會、鄉鎮政府這一環節，因此村委會、鄉鎮政府無權征收農民的耕地房屋，更無權代替村民簽訂《征收安置補償協議》。
鎮政府或者村委會都無權自主決定征地，實踐中，其只可以作為被委托的主體具體實施征地的行為。以上就是小編為您解答的全部問題，若有其他疑問，歡迎到律霸網進行在線法律咨詢，也可以閱讀相關法律知識進行了解。
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