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分手應該如何分割未婚同居時買的房子

來源: 律霸小編整理 · 2025-06-25 · 84人看過

陳某某與朱某某2005年相識后同居，并生有一子，但一直沒有辦理結婚登記手續。在同居期間，購買了一套房屋，總購買價是216909元，房屋裝修花費70000元，登記在兩人的名下。后因兩人感情不合欲分手，但財產該如何分割呢?

法院對該案作出一審判決。判決書中認為，由于朱某某無法證明所有購房款均來自其家屬，因此該房屋應被認定為兩人共有財產。

說法

如今，未婚同居的現象普遍存在，圍繞未婚同居期間獲得共同財產的糾紛也不斷的增加。于是，很多未婚同居的人都在問，未婚同居財產如何分割?

一般來說，同居期間的財產分割按一般共同財產處理。

同居期間的共同財產是指由雙方共同管理、使用、收益、處分，以及用于債務清償的財產，主要包括：

(1)工資、獎金;

(2)從事生產、經營的收益;

(3)知識產權的收益;

(4)因繼承或贈與所得的財產(遺囑或贈與合同中確定只歸一方的財產除外);

(5)其他應當歸雙方共同所有的財產。

雙方共同財產必須具備以下兩個條件

一是必須為同居期間所得的財產，同居以前一方所得的財產，解除同居關系后一方所得的財產，以及一方死亡后另一方所得的財產，都不屬于共有財產。

二是必須依法歸雙方共同所有的財產，同居期間所得的財產并非當然歸雙方共同所有，法律規定歸一方所有的財產，或者雙方約定歸各自所有的財產，不屬于共同財產。同居期間所得的財產，由當事人協議處理;協議不成時，對于有配偶的非法同居，人民法院應根據照顧無過錯第三方的原則判決。在非婚姻狀態下，同居者分割財產時，解決糾紛的最好辦法，就是避免出現糾紛。如果在同居開始時，雙方就對財產的所有權進行約定，很多日后的糾紛就可以避免。雖說在兩人感情好時，這么做似乎有點難以啟齒，但是與可能會因為權益不清而導致的尷尬和傷害相比較，兩個人理智地進行約定還是值得的。

未婚同居財產具體如何分割

1、對全部財產進行清點和估算。

2、確認每一項財產的產權，即搞清每一項財產應該屬于誰。

3、對財產進行合理的分割。

綜上所述，對于未婚同居期間財產的分割一般是按照共同財產分割出來的。即此時對同居期間取得財產的分割堅持，共同財產共同分割、個人財產個人所有的原則。要是您遇到了類似的糾紛無法解決的，請及時聯系我們有事找律師，讓我們來幫助您爭取最大的利益。

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