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寧波
流轉土地無權屬爭議證明怎么寫
流轉土地無權屬爭議證明怎么寫
土地權屬證明書
茲證明，坐落于XX鎮ΧΧ村XX村民小組的土地，名稱XXX，用地面積17000平方米(具體見簽章認可的紅線圖)，原用途為耕地、漁塘等，現申請用途為工業用地。該土地權屬屬ΧΧ村XX村民小組,土地權屬無爭議，現ΧΧ村XX村民小組經集體討論，同意將該地調撥給ΧΧ村村民委員會作工業用地，以后該地的土地權和使用權歸屬ΧΧ村村民委員會，特此證明。
村民小組(蓋章)：
組長簽名：譚ΧΧ
二OO?二年十月一日
村民委員會(蓋章)：
主任簽名：陳ΧΧ
《中華人民共和國農村土地承包法》
第二十四條?國家對耕地、林地和草地等實行統一登記，登記機構應當向承包方頒發土地承包經營權證或者林權證等證書，并登記造冊，確認土地承包經營權。
土地承包經營權證或者林權證等證書應當將具有土地承包經營權的全部家庭成員列入。
登記機構除按規定收取證書工本費外，不得收取其他費用。
第五十三條?通過招標、拍賣、公開協商等方式承包農村土地，經依法登記取得權屬證書的，可以依法采取出租、入股、抵押或者其他方式流轉土地經營權。
農村土地流轉的方式
1、土地出租
在市場利益驅動和政府引導下，農民將其承包土地經營權出租給大戶、業主或企業法人等承租方，出租的期限和租金支付方式由雙方自行約定，承租方獲得一定期限的土地經營權，出租方按年度以實物或貨幣的形式獲得土地經營權租金。其中，有大戶承租型、公司租賃型、反租倒包型等。
2、土地互換
互換土地，是農村集體經濟組織內部的農戶，為方便耕種和各自的需要，對各自土地的承包經營權進行的簡單交換，是促進農村規模化、產業化、集約化經營的必由之路。
30年前，中國農村實行土地聯產承包責任制，農民分到了土地。但由于土地肥瘦不一，大塊的土地被分割成條條塊塊。
劃分土地時留下的種種弊病，嚴重制約著生產力的發展和產量的提高。如何讓土地集中連片，實現規模化、集約化經營，于是互換這種最為原始的交易方式，進入農民視野。
3、宅基住房
宅基地換住房，承包地換社保。
以重慶為例，國家批準為統籌城鄉綜合配套改革試驗區后，在土地改革領域率先進行大膽探索，創造了土地流轉的九龍坡模式即宅基地換住房、承包地換社保。也就是說，農民放棄農村宅基地，宅基地被置換為城市發展用地，農民在城里獲得一套住房。農民放棄農村土地承包經營權，享受城市社保，建立城鄉統一的公共服務體制。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，土地權屬無爭議是土地流轉的前提條件，而農村土地無權屬證明由村委會出具的，載明土地的范圍、土地歸誰所有等的內容。如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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